Добрый день, коллеги! Нужна Ваша консультация.

В 2013г. купили квартиру с привлечением субсидии, личных средств и ипотеки.
Ключи от квартиры получили в 2014г., соответственно подписав акт ПП.
Собственность до сих пор не получили.
застройщик говорит, что собственность можно получить в течение 2-3 месяцев с момента подачи документов.
Документы передаются по записи, у нас это середина марта 2017г.

В связи с этим возникли вопросы:

мы хотим продать квартиру и сразу вложить деньги в новую недвижимость.
Должны ли мы уплачивать какие-либо налоги с продажи квартиры? - стоимость квартиры при продаже вероятнее всего будет даже дешевле чем указана в ДДУ.
не будет ли проблем из-за того, что квартира покупалась с привлечением субсидии?
можно ли продать квартиру по переуступке, до оформления собственности?
как лучше продать квартиру? с погашенной ипотекой или с переоформлением ипотеки на Покупателя?