Мы с супругой приобрели квартиру в городе Подольск в ипотеку которую успешно выплатили, и последнюю часть по ипотечному кредиту загасили материнским капиталом.

На данный момент мы хотим продать квартиру в Подольске и купить новую квартиру в новостройке в Москве с ипотекой, но органы опеки заявляют что они не одобрят продажу так как покупка квартиры будет в еще не построенном доме а также не одобрят покупку новой квартиры в ипотеку так как это ущемляет права детей, дети сейчас прописаны в Москве у родителей, и по сути квартира в Подольске не может быть продана так как мы хотим купить новую квартиру в строящемся доме (год до сдачи).

Подскажите как выйти из этой ситуации, законны ли утверждения опеки.