Мама получила квартиру от родной сестры в наследство 30.03.16. переоформили в дар 04.10.16.Сестра умерла.Квартира на продажу.Ждать октября или не попадаем под налог...
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
4
ID22563412
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Со дня смерти наследодателя считаете три года и можно продавать без налога.
3
0
75/50 000
0/50 000
ID22563412, сегодня в 16:03" "Переоформили с сестрой на маму.Считать с даты дарения или с наследования..."
Ещё раз, Дарение и наследование - это разные понятия, соответственно и подходы тоже разные. Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру. По наследству уже написал выше.
Ещё раз, Дарение и наследование - это разные понятия, соответственно и подходы тоже разные. Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру. По наследству уже написал выше.
0
0
358/50 000
А при дарении между близкими родственники никаких налогов нет!
0
0
62/50 000
Эд
9 марта 2019, 04:25
Спасибо всем!Прошу извинить за сумбур.Чукча взволнован проблемой.
1
0
65/50 000
0/50 000
Эд, зря Вы обижаетесь на Анну, вопрос сформулирован так, что чёрт голову сломит.
Теперь есть некая ясность, сперва сестра оформила завещание на сестру, потом переиграли и сделали договор дарения в октябре 2016 года. Потом сестра умерла, судя по тексту вопроса, но это уже не важно, даже неважно какая из сестёр ушла в рай (просто нет уточнения). Вы пишите свои мысли коряво, а мы должны гадать, кто подарил, кто умер, кто завещал, в какой последовательности и так далее.
Теперь отвечаю на вопрос с четвёртой попытки, хотя ответ был ещё во втором комментарии, дублирую свой же ответ, потом комментирую для окончательной ясности:
"Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру."
Эд, предложение в скобках означает, что БЕЗ НАЛОГА продать эту квартиру НЕ ПОЛУЧИТСЯ, как минимум до октября 2019 года и Ваши опасения не напрасны. По точной дате ориентируйтесь по сведению из ЕГРН, посмотрите дату перехода права по договору дарения, который был заключён 04.10.2016 г.
Теперь есть некая ясность, сперва сестра оформила завещание на сестру, потом переиграли и сделали договор дарения в октябре 2016 года. Потом сестра умерла, судя по тексту вопроса, но это уже не важно, даже неважно какая из сестёр ушла в рай (просто нет уточнения). Вы пишите свои мысли коряво, а мы должны гадать, кто подарил, кто умер, кто завещал, в какой последовательности и так далее.
Теперь отвечаю на вопрос с четвёртой попытки, хотя ответ был ещё во втором комментарии, дублирую свой же ответ, потом комментирую для окончательной ясности:
"Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру."
Эд, предложение в скобках означает, что БЕЗ НАЛОГА продать эту квартиру НЕ ПОЛУЧИТСЯ, как минимум до октября 2019 года и Ваши опасения не напрасны. По точной дате ориентируйтесь по сведению из ЕГРН, посмотрите дату перехода права по договору дарения, который был заключён 04.10.2016 г.
3
0
1 063/50 000
0/50 000
Можете применить имущественный вычет с продажи в размере одного миллиона. Если в этом же году купите другую квартиру или ранее покупали жилую недвижимость, но при этом не использовали своё право на имущественный вычет с покупки, то можно применить ещё и этот вычет и путём заявления всех этих вычетов уменьшить возникший налог или вовсе свести к нулю, если цифры покупки и другие цифры позволяют это сделать. Чтобы это исполнить :)))))), надо понять какая у Вас кадастровая цена, какая будет цена продажи и так далее, Вам нужно живое общение, на просторах интернета запутаетесь окончательно.
0
0
595/50 000
Эд
8 марта 2019, 11:08
Персонально для Анны Орловой.Получена в Наследство квартира мамой от Родной сестры(завещание)30.03.16. потом старушки(мама и ее Родная сестра)усложнили схему и составили договор дарения04.10.16. на Маму же.Теперь квартира на продаже,как разобраться с налогом...(Арман Барекян спасибо за "близкие родств.налог не платят" рассейте мои смутные сомнения о том,что платить не надо или все же ждать октября пока 3 года владения наступят.Живем в стране чудес,хочется быть 100% уверенном и не подставить маму в будущем...Заранее низкое мерси.
2
0
534/50 000
0/50 000
ID22563412
7 марта 2019, 16:03
Переоформили с сестрой на маму.Считать с даты дарения или с наследования....
1
0
76/50 000
0/50 000
Из Вашего вопроса не очень понятно, на кто и на каком основании сейчас владеет квартирой. Вы пишете, что мама получила ее по наследству 30.03.16 и потом переоформила в дар 04.10.16. Если это так, то смерть сестры здесь совершенно не при чем. Надо разбираться на кого она переоформила в дар (близкий или не близкий родственник) и тогда давать Вам рекомендации по налогообложению.
3
0
378/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости