Добрый день! Если покупатель согласен покупать по доверенности,то можете брата и не вызывать,Сбербанк проводит сделки по доверенности,с другой стороны 4 часа на машине ,это не столь далеко,можно ему и приехать.Немного не понятно фраза "Покупатель хочет ипотеку на 1,5 млн." То есть он хочет завысить цену в договоре,или что? В договоре купли продажи будет указан миллион на квартиру и 500 тыс. на неотделимые улучшения? Тогда начислят налог с 500 тыс. ,ведь НУ это тоже доход. Если в договоре хотя бы не укажут их сумму,тогда хорошо. А налог будет с 500 тыс. ,если покупали за миллион по договору,а не с 350.

Почему с 350? С 470 брат налоги заплатит

954 000 кадастровая стоимость квартиры
как мне поступить, чтобы не попали родственники на налоги?
Перепланировок нет!

на совершение любых действий.
больше боюсь, что с 350 тр придется платить 13%!!!

хорош ипотечный инспектор сбера, конечно ))) герман оскарович слегка торопится с аджайлом )))
по существу вопроса. у вас все смешалось в кучу. если у него горит ипотека, это подразумевается что ему одобрена эта сумма, так? тогда почему ему могут "не одобрить ипотеку"? или вы имеете в виду что не одобрят конкретно вашу квартиру потому что в ней есть перепланировки или какие-то условия, которые банки блокируют? но расписку вы в любом случае пишете уже после того как все согласовано и одобрено.
что касается того, вызывать вам брата или нет, то это зависит больше от покупателя. если он согласен купить у вас по доверенности и его устраивают такие риски - то присутствие брата не нужно. разумеется, если доверенность у вас полная, на совершение вообще любых действий