Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры менее 5 лет в собственности.
Виктор Беляков
27 августа 2020
Вся Россия
11 916
4

Здравствуйте.


Подскажите, если продавать квартиру, право собственности 1 марта 2016 г.

Налог на продажу будет считаться (сумма продажи- сумма покупки) *13% .

Куплена квартира была в ипотеку. За стоимость покупки квартиры берется цена по договору, или процент по кредиту тоже можно суда добавлять? Покупали по ДДУ 214 ФЗ.Налоговые вычеты при покупке , если это важно, были применены.

Автор
Теги
4
Виктор Беляков
4 комментария
27 августа 2020, 17:46
Лучший совет
А это, случайно, не единственное ваше жилье?

В этом случае минимальный предельный срок владения равен 3-м годам, и налога к уплате не возникает.
7
0
155/50 000
0/50 000
Виктор Беляков
Автор
27 августа 2020, 19:10
Спасибо за ответы, Жильё единственное и затраты будут меньше стоимости продажи. Значит налога не будет. Спасибо откликнувшимся.
1
0
127/50 000
0/50 000
27 августа 2020, 17:58
Добрый день. Налог составит 13% от суммы продажи минус все расходы связанные с получением права на эту квартиру. Например, затраты на покупку, проценты по ипотеке, на ремонт, но при условии, что изначально квартира продавалась без отделки и об этом сказано в договоре.
Если кроме этой квартиры другого жилого помещения у Вас в собственности нет, то минимальный предельный срок владения для полного освобождения от налога составляет три года.
Если сумма продажи будет меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры, то в качестве дохода учитывается именно эта цифра.
4
0
575/50 000
0/50 000
27 августа 2020, 16:07
Учитывая что квартира была куплена Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. Сумма продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости. Вы получали основной вычет с двух млн руб., но не забывайте, что можно ещё получить вычет по уплаченным %% по ипотеке.
5
0
510/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости