Продажа квартиры менее 5 лет в собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры менее 5 лет в собственности

ID: 57956890

4 сентября 2020

Вся Россия

1 344

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, в таком вопросе. Есть однушка в совместной собственности супругов,приобреталась по ДКП в мае 2016 г. Сейчас встал вопрос продать её и купить двушку, но максимальный срок владения 5 лет наступит только в следующем году, а так придется платить налог. Чтобы не ждать 5 лет, хотели продать как единственное жильё, но у мужа в собственности есть квартира по наследству в другом регионе, получается, что у меня эта однушка единственное жильё, а у него нет, и из за этого мы не сможем продать ее без налога? Подскажите, как правильно поступить, может есть ещё какие-то варианты? За ранее спасибо!

Автор

Теги

ID: 57956890

продажа квартиры

Могут подойти

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

17 458 422 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 5

Дегунино

18 мин.

Алтуфьевское шоссе, 18, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Марьина Роща

3 мин.

улица 2-я Марьиной рощи, 14, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

4 сентября 2020, 07:45

Лучший совет

Здравствуйте. Брачный договор . Можно изменить режим совместной собственности посредством заключения брачника. Однушка станет личной собственностью жены. И принцип единственности жилья поможет избежать НДФЛ при продаже.
Либо оптимизировать налог при продаже за счет вычетов. Для этого нужно знать КС, стоимость покупки, цену продажи и считать, что выгоднее.

362/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57956890

Автор

4 сентября 2020, 08:49

Спасибо!

8/50 000

Александр Воронич

4 сентября 2020, 10:59

Александр Козак, здравствуйте. На форуме действует правило воздерживаться от прямой рекламы себя и предложения своих услуг. В противном случае форум превратится непонятно во что. А так добро пожаловать! Мнение людей с большим опытом работы всегда очень ценно!

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Козак

4 сентября 2020, 10:40

Добрый день! Продать квартиру можно без уплаты налога, если в договоре при продаже указать цену такую же, как и при покупки. Об особенностях такой сделки готов подробно рассказать по телефону.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

4 сентября 2020, 08:48

У нотариуса делаете брачный договор по этой конкретной квартире, меняете режим совместной собственности на единоличную в свою пользу и продаёте, как единственное жильё без уплаты налога.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях