Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры находящей в собственности больше 3х лет нерезидентом РФ, изменения в Налоговом Кодексе с 1 января 2019
ID: 20037041
30 декабря 2018
Вся Россия
8 608
2

Добрый день, задавал вопрос раньше https://lyubertsy.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-nerezidentom-rf-286359/# про продажу квартиры нерезидентом РФ, которая находится в собственности более 3х лет. Тогда пришли к выводу, что налог 30% и платить нерезидентам его нужно в любом случае. Но 27.11.18 вышел 424-ФЗ, который убираем формулировки про налогового резидента из статьи 217 пункта 17

9) в абзаце первом пункта 17.1 статьи 217 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;

КонсультантПлюс: примечание.

П. 10 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.

10) в пункте 1 статьи 217.1 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;

КонсультантПлюс: примечание.

П. 11 ст. 2 вступает в силу с 01.01.2019.


Получается, что теперь, если недвижимость находит в собственности больше 3х лет, то налог платить не нужно. Ничего ли я не упускаю?

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
30 декабря 2018, 17:43
Лучший совет
Да, налога не будет. Действуют все правила как для налогового резидента РФ. Но это только Ваш случай, поскольку очевидно, что право собственности в данной ситуации возникло в результате возмездного приобретения (покупка) и до 01.01.2016.
12
0
237/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
30 декабря 2018, 16:43
Все верно, нерезидентам с 2019 года привалил большущий подарок - после продажи квартиры с государством делиться не надо, если в собственности квартира более 3/5 лет.
10
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости