Добрый день. Должна ли я платить налог 30% или нет - информация противоречивая. Я нерезидент, владею квартирой в Москве по договору дарения 4 года. Теперь хочу продать. Спасибо
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
ID: 19173761
Могут подойти
7 комментариев
25 сентября 2018, 16:37
Лучший совет
Никаких противоречий в информации нет. Если вы не являетесь налоговым резидентом, то при продаже не сможете воспользоваться налоговым вычетом. А значит возникает обязанность по уплате налога в размере 30% от стоимости квартиры.
7
0
227/50 000
0/50 000
Денис
26 сентября 2018, 15:14
К примеру, письмо Минфина № 03-04-05/36089 от 28.05.2018
"В соответствии с пунктом 4 статьи 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 Кодекса, не применяются."
По поводу освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости (ст. 217 п. 17.1), прямо говорится что применяется только к резидентам:
"доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1"
"В соответствии с пунктом 4 статьи 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 Кодекса, не применяются."
По поводу освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости (ст. 217 п. 17.1), прямо говорится что применяется только к резидентам:
"доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1"
1
0
799/50 000
0/50 000
ID: 19173761
26 сентября 2018, 14:38
я пыталась найти точно где об этом написано и не смогла. не могли бы Вы сказать какое точно место или прямо выложить кусок этой статьи? спасибо
1
0
143/50 000
0/50 000
Адвокат не прав, лучше почитать налоговой кодекс самой
1
0
54/50 000
0/50 000
ID: 19173761
26 сентября 2018, 12:18
моя мама ездила к адвокату, который утверждает, что в случае, если квартира была подарена и я владею ей более 3хлет, налоги не вщимаются вне зависимости от того, резидент я или нет
1
0
180/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Да, не являясь налоговым резидентом РФ, т.е. не проживая на территории РФ 183 дня в отчётном периоде, вы обязаны заплатить налог 30%. Но есть способы оптимизации этих налогов. Будет нужна консультация - обращайтесь, т.к. для сокращения налогооблагаемой базы нужно больше подробностей по вашей ситуации.
1
0
316/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 сентября 2018, 17:11
если судить только по той информации, которую вы выложили - то да, должны платить 30%, без вариантов.
а в чем противоречивость заключается? есть какие-то дополнительные детали?
а в чем противоречивость заключается? есть какие-то дополнительные детали?
1
0
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости