Здравствуйте собираюсь продать наследованную квартиру в собственности меньше 3 лет, проживаю заубежом, постоянно прописана в России в этой квартире. Читала что могу зарегистрироваться как ИП сдать а затем продать квартиру. Вопрос как я должна перевести квартиру на ИП. ИП должно быть юридическим лицом или нет. Это единственный вариант для меня. Можно расказать подробнее или посоветуйте где могу получить грамотную юридическую и налоговую консультацию.
спасибо большое Ира
Но есть очень важный момент в этом деле.
Во-первых, ИП может реализовать недвижимость и заплатить налог 6%, при этом сфера деятельности ИП должна быть связана с недвижимостью. Во-вторых, ИП должен быть на упрощёнке (УСН) с первого дня налогового периода в котором имущество планируется реализовать.
Теперь о самом главном и важном, на мой взгляд: квартира должна быть не единственным объектом недвижимости у ИП, то есть открыли ИП и кроме этой квартиры у ИП есть ещё что-то. Если ИП не ведёт предпринимательскую деятельность связанную с арендой, продажей квартир, нежилых помещений, не ведёт какие-то ещё дела связанные с предпринимательством, то с огромной вероятностью налоговая посчитает ваш случай уходом от налогов и заставит заплатить налог с физ. лица нерезидента в размере 30%. Должны быть все признаки бурной или не очень бурной, но хотя бы ещё какой-то деятельности. Продав ту единственную "бабушкину" квартиру – ИП зависает в воздухе, как бедная сиротка и наглядно показывает свою фиктивную роль в этом единственном процессе.
Итог всего этого: всего лишь одна квартира, и то по наследству - задуманный фокус у Вас не пройдёт!
С уважением, Арман!