Добрый день. Все рамках налогового периода (календарный год). Если нерезидент, то 30% от цены договора. Если резидент, собственность от 2010, то налога не будет.

Да, возможно понадобится. Понятно, что не здесь. Но вопрос опять возник.
>>и от источников в РФ, и от источников за пределами РФ
мне нужно будет показывать, какие доходы есть за пределами РФ и как я с них платил налоги?

ID: 19142914,
Вам Даниил
все объяснил.
От себя добавлю: Налоговый резидент РФ (или его налоговый агент) имеет обязанность уплатить НДФЛ по ставке 13% со всех своих доходов – и от источников в РФ, и от источников за пределами РФ. Налог, уплаченный/удержанный (с доходов от источников за пределами РФ) в другом государстве, засчитывается при уплате налога в РФ при наличии между этим государством и РФ соглашения об избежании двойного налогообложения.
Налоговый нерезидент РФ имеет обязанность уплатить НДФЛ в РФ по ставке 30% с доходов, получаемых от источников в РФ (кроме некоторых видов доходов). Также возможен зачет по соглашению об избежании двойного налогообложения.
Статья 224. Налоговые ставки [Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 224]
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:
в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов;
от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от исполнения трудовых обязанностей членами экипажей судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности иностранными гражданами или лицами без гражданства, признанными беженцами или получившими временное убежище на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О беженцах", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.

Но, как всегда, дьявол в деталях. Возможно, Вам требуется помощь в надлежащем установлении Вашего налогового статуса? Тут имеет место быть отдельная отрасль специальных знаний, делиться которыми на форуме специалистов по недвижимости на мой взгляд как-то не совсем уместно. В любом случае удачи!

>>> Теоретически могу подтвердить налоговое резидентство. а вдруг не пройдет?
Я хоть и не Александр, но ))
Для начала узнайте в своей УФНС, достаточно ли им будет ваших бумажек для подтверждения резидентства. Лучше через официальный запрос, чтобы вернулось письмо с ответом за подписью. Возможно и не понадобится схемы городить.

>>1. Учредить ООО "Путь к Альфа-Центавра".
>>2. Внести в уставной капитал квартиру. Продать квартиру от лица ООО.
Александр, а можно поподробнее? У меня похожая ситуация. Теоретически могу подтвердить налоговое резидентство. а вдруг не пройдет? и тогда попаду на 30%. уж лучше на УСН 6%, тем более что ООО уже есть.

Денис, благодарю Вас

Инга, в 3-НДФЛ включаются доходы за налоговый период - календарный год, значит и статус резидента определяется за календарный год в котором была совершена продажа. Очень советую отправить писменный запрос в местную УФНС, чтобы получить официальный ответ, на который можно будет потом ссылаться при возникновении споров.

Подскажите пожалуйста как считают налоговый период 12 месяцев? 12 месяцев до продажи? 12 месяцев после продажи? 6 месяцев до продажи и 6 месяцев после продажи? Календарный год?

>>> Т е если продаёт налоговый резидент, то ставка 0%
Не совсем так. Это не ставка 0%, а освобождение от уплаты НДФЛ в связи с превышением минимального срока владения (ст 217.1 НК РФ). Гражданство не важно, важно время пребывания/проживания в РФ на момент продажи (183 дня в течение последних 12 месяцев). Для иностранцев налоговая требует доказывать статус резидента документально.

Ирина, простите, а в чем мучительность? Речь идет о 20-25К долл, такие суммы легко переводятся безналом обычным международным поручением, услуга доступна в любом российском банке. Или перевозятся наличными с предварительным декларированием. Проверкой такой мелочи никто не заморачивается, тем более что отправитель нерезидент.