Добрый день!

Планируем переезжать в Санкт-Петербург с Владивостока. Будем продавать квартиру во Владивостоке, покупать квартиру в строящемся доме по договору долевого участия с помощью ипотеки (то есть часть стоимости квартиры будет из средств от продажи, часть ипотечные). Проблема в том, что в квартире во Владивостоке есть доли детей несовершенолетних. Понимаю, что нужно будет одобрение органов опеки на продажу квартиру. Могу ли я сначала купить квартиру в Спб в стройке с помощью ипотеки с минимальным первым взносовм, а затем продать свою квартиру во Владивостоке? Тогда каким образом в этом случае я выделю доли детям в новой квартире? Нужно будет нотариальное обязательство делать? Либо нужно сначала найти покупателей на свою квартиру, получить одобрение от органов опеки на продажу, параллельно найти вариант на покупку в СПб + одобрить ипотеку?