У нас покупают квартиру по чернобыльскому сертификату.
Выписались из квартиры, подаем документы на оформление сделки в Росреестр.
После Нового года идем в Росреестр подписывать договор и получать сертификат с обременением на квартиру.
Деньги Сбербанк перечисляет через какое-то количество дней после того, как покупатель отдаст документы в банк.
Потом после перечисления денег снимаем квартиру с обременения.

Я раньше не сталкивалась с такой схемой. Договор стандартный, типовой, образец можно найти в интернете.

Как проверить, что счет на чернобыльца открыт? Есть ли риск, что банк не перечислит деньги?
Смогут ли что-то сделать с квартирой, если она с обременением? Прописать ли в договоре срок перечисления денег? Как обезопасить себя?

Наш риэлтор что-то не внушает доверия.