Добрый день!
Подскажите пожалуйста, возможно ли продать квартиру которая еще не является в собственности, по ДДУ. Если Акт приема-передачи был подписан с застройщиком.
Спасибо.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
5
Никита Таран
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Нет. Только ДО момента подписания акта или при условии, что застройщик сделает вид, что акта не было.
5
0
114/50 000
0/50 000
Никита, а Вы считаете, что если собственности нет, то налог можно не платить? У Вас же ДДУ, вся информация в гос.регистрах есть.
2
0
128/50 000
0/50 000
7 ноября 2018, 17:22
По стоимости покупки оформите,налогов не будет.
1
0
47/50 000
0/50 000
7 ноября 2018, 14:38
Продать квартиру без оформления в собственность будет затруднительно,так как после подписания акта,подписывать уступка надо задним числом,а это,как Вы понимаете,не понравится потенциальному покупателю. Если Вас беспокоит,что теперь придется долго ждать оформления квартиры в собственность,Вы можете поставить ее на кадастровый учет самостоятельно,и оформить документы в более короткие сроки.
2
0
391/50 000
0/50 000
Никита Таран
7 ноября 2018, 16:42
Меня больше беспокоит уплата налога, чем то что потенциальному покупателю что-то не понравится.
0
0
95/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости