Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры по долям. Нужен ли нотариус для оформления сделки?
ID: 6655202
7 ноября 2016
Вся Россия
13 932
10
Уважаемые специалисты. Помогите разобраться?
Продаем квартиру, приобретали по ДДУ на меня и брата, т.е у нас по 1/2 доли. Два свидетельства о собственности. По новым правилам мы должны оформлять сделку у нотариуса? Или можно обойтись простой письменной формой, т.к мы с братом родственники? (по новым правилам, если квартира продается целиком и владельцы родственники в долях, то можно простую письменную форму договора, так?). Столкнулись с тем, что нотариусы дают разные ответы. Один говорит, что приходите оформим. Другой говорит, что да - можно простую письменную. В росреестр не звонили еще..
Автор
Теги
10
ID: 6655202
нотариус
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
2-этаж. дом 106 м²
14 500 000 ₽
2-этаж. дом 106 м²
Бунинская аллея
5 мин.
Щибровская улица, 1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Люблино
9 мин.
Краснодарская улица, 65/18к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
7 ноября 2016, 01:01
Лучший совет
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
9
0
498/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
7 ноября 2016, 12:53
все равно
0
0
10/50 000
Жанна Бычкова
10 ноября 2016, 22:55
Пропускает-пропускает.
Татьяна,а какое законное право он имеет не пропустить?Ну даже если вдруг у регистратора возникают СОМНЕНИЯ в законности сделки,он может сделать приостановочку,тогда стороны являются и на голубом глазу доказывают,что действительно все так и было,просто в Росреестр недосуг дойти было.
А чтобы сомнений даже и не было-можно простимулировать
0
0
371/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
10 ноября 2016, 20:47
А что, в Питере Росреестр до сих пор пропускает при продаже долевой собственности договор в ППФ, датированный маем 2016 года???
0
0
127/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
8 ноября 2016, 13:00
Николай,я прям представляю себе картинку-люди приходят к НОТАРИУСУ проконсультироваться по поводу ДКП,а он так откровенно им и говорит-Если хотите сэкономить на моих услугах-составляйте договор в ППФ задним числом (маем месяцем,к примеру) и будет вам счастье.Ой,да еще и предложит за три копейки сам ППФ сварганить.Цирк.
Народ,я еще понимаю,если сделка происходит между добрыми родственниками или очень хорошими друзьями(да еще не ДКП, а ДД),но автор вопроса собирается квартиру ПРОДАВАТЬ,и скорее всего покупателями будут абсолютно посторонние лица.Ну и много Вы сейчас найдете таких идиотов,которые согласятся на такую авантюру-купить сегодня,а в ДКП поставить дату как минимум полугодовой давности?>
1
0
710/50 000
0/50 000
Николай Борисов
8 ноября 2016, 09:27
Простая письменная форма возможна , если дату в ДКП поставить до 01.06 2016 . В росреестре обязаны такой ДКП принять, другое дело как там на это посмотрят. Для того, чтобы посмотрели положительно, Вам нужен специалист для сопровождения .
0
0
238/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
7 ноября 2016, 18:11
Вот мне интересно,и какой это нотариус мог сморозить такую глупость, что в вашем случае можно обойтись простой письменной формой?
Собственность ДОЛЕВАЯ-однозначно нотариальная форма,хоть родственники,хоть супруги,хоть чужие люди-НОТАРИАЛЬНАЯ.
А фамилию нотариуса,ляпнувшего про ППФ можно в студию?
1
0
307/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
7 ноября 2016, 16:40
причем здесь родственники? все сделки с долями через нотариуса
1
0
62/50 000
0/50 000
Елена Чижова
7 ноября 2016, 08:57
Только в нотариальной форме.
1
0
28/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы