здравствуйте, покупаем квартиру в ипотеку, продаёт сын, мать-собственник в возрасте, живет в другом городе. Изначально сын был собственником данной квартиры, но потом по личным обстоятельствам продал ее матери, но живет там сам. Мать на сделку не может приехать поскольку в возрасте и живет далеко, а по доверенности выступают доверенными лицами друзья сына, а не сам сын. На вопрос почему он сам не выступает доверенным лицом, он отвечает, что банки по ипотеке часто заворачивают такие сделки, поскольку он сам ей квартиру эту продавал. Также он с нас требует задаток ( это мол обычная практика), в договоре задатка прописан естественно 3 лицо, которое в доверенности. И по договору задатка мы отдаём ему 30 тысяч, но в случае если мы откажемся от сделки, он их не возвращает, а если он откажется, то он нам возвращает только наши же 30 тыс. Подскажите, стоит ли вообще связываться с такого рода сделкой?! Сам сын вроде как занимал какой то пост, чиновник или в органах, возможно поэтому не хочет светиться.