Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по ипотеке
Алексей
Подскажите, при продажи квартиры по ипотеке указывается только полная стоимость покупки? Т.е. невозожно указать иную, чтобы не платить налоги?
Могут подойти
11 комментариев
Николай Тюленев
4 марта 2011, 00:17
Лучший совет
4
0
325/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 марта 2011, 05:30
Если банк пойдет вам на уступки, то можно занижать стоимость
0
0
60/50 000
0/50 000
4 марта 2011, 20:17
Здравствуйте Алексей! Многие банки работают по схеме с занижением стоимости, указывая в договоре не полную стоимость.
0
0
117/50 000
0/50 000
ОЛЬГА ODINTSOVA
4 марта 2011, 09:53
Здравствуйте Алексей !!!
По опыту последних сделок с ипотечными кредитами могу сказать, что банки занижают стоимость квартиры,но т.к. заемщик банка ,он же покупатель квартиры, имеет право на получение налогового вычета ( а это с 2 млн. рублей), поэтому в ДКП рекомендуют указать 2 млн. рублей, соответсвенно продавец квартиры платит налог с 1млн. руб. 13%
Надеюсь, ответила на Ваш вопрос Алексей ))
звоните 8 905 756 70 16
самая лучшая благодарность для меня - это Ваша рекомендация своим родственникам,друзьям,знакомым
Искренне УДАЧИ
По опыту последних сделок с ипотечными кредитами могу сказать, что банки занижают стоимость квартиры,но т.к. заемщик банка ,он же покупатель квартиры, имеет право на получение налогового вычета ( а это с 2 млн. рублей), поэтому в ДКП рекомендуют указать 2 млн. рублей, соответсвенно продавец квартиры платит налог с 1млн. руб. 13%
Надеюсь, ответила на Ваш вопрос Алексей ))
звоните 8 905 756 70 16
самая лучшая благодарность для меня - это Ваша рекомендация своим родственникам,друзьям,знакомым
Искренне УДАЧИ
1
0
559/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 23:17
Присоединяюсь ко всему вышесказанному.
Так же один и тот же банк может разрешить указывать неполную стоимость, а может и не разрешить - например, если вы ИП - и у вас в отчетности не отражается большая часть доходов.
Так же один и тот же банк может разрешить указывать неполную стоимость, а может и не разрешить - например, если вы ИП - и у вас в отчетности не отражается большая часть доходов.
0
0
221/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
3 марта 2011, 23:05
Добрый вечер.
Все зависит от Банка-кредитора, кто то пропускает занижение по ДКП, кто то нет. Уточняйте в Банке.
Удачи
Все зависит от Банка-кредитора, кто то пропускает занижение по ДКП, кто то нет. Уточняйте в Банке.
Удачи
0
0
128/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 22:45
Добрый день.
Многие банки и даже Сбербанк идут на 1 млн. На самом деле их больше интересует заемщик и его доходы.
Многие банки и даже Сбербанк идут на 1 млн. На самом деле их больше интересует заемщик и его доходы.
1
0
118/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 22:36
Все зависит от банка. Многие банки идут на занижение, обычно в ДКП это выглядит так: Сумма продажи квартиры 1 000 000р. . Оставшаяся сумма для оплаты иных неотделимых улучшений приобретаемого объекта недвижимости (подразумевается ремонт и т.д.)
0
0
244/50 000
0/50 000
Вера Блинова
3 марта 2011, 22:36
Здравствуйте, Алексей! В некоторых банках стоимость квартиры в договоре купли-продажи определяется по взаимному согласию продавца и покупателя.
0
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Даже с формулировкой типа: "на будущие улучшения", подобный пункт сигнализирует налоговикам "кто здесь ху".