В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры по ипотеке
Иван
Здравствуйте уважаемые специалисты.Продаю квартиру в МО более 3-х по ипотеке по программе переселения с севера. В ДКП цена указывается выше рыночной, чем это грозит продавцу в случае наступления каких-либо последствий.
Могут подойти
31 комментарий
Людмила Гечус
Ризолит
3 июня 2011, 18:35
2
0
189/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Иван! Мне уже приходилось сталкиваться с такой ситуацией. Для Вас риск - в случае расторжения договора придется возвращать всю сумму по договору. Поэтому, для перестраховки, составляли дополнительные расписки, чтобы обезопасить продавца.
2
0
251/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
2 июня 2011, 04:56
Во жути нагнали) Да же если сделка будет признана в последствии не действительной возвращать надо будет только сумму по расписке. Обратите внимание что в этом случае в ДКП не надо писать о получении всей суммы и что притензий к покупателю не имеете.
0
0
250/50 000
0/50 000
ID 1148782
2 июня 2011, 01:28
1. если сделку признают недей. вернете всю сумму
2. если там из бюджета что то покупатель получает, скорее всего по 159 УК пойдете соучастником
2. если там из бюджета что то покупатель получает, скорее всего по 159 УК пойдете соучастником
0
0
149/50 000
0/50 000
ID 1148782
2 июня 2011, 01:36
я имел ввиду безвозмездно, например субсидию
0
0
44/50 000
Королев Алексей
1 июня 2011, 22:36
Если будет расторжение ДКП.Вернете то что по расписке.
0
0
54/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
1 июня 2011, 22:06
Иван, ни чем вам это не грозит.
0
0
31/50 000
0/50 000
Владимир а этих денег и не будет вообще, они будут существовать только на бумаге. Но вот последовательность и правильность оформления этой процедуры как раз зависит от нас с Вами.
0
0
179/50 000
0/50 000
Не уверена могу ли говорить об этом в открытую. Но есть такая практика, когда у покупателя нет первоначального взноса тогда и продают по такой схеме. Завышают цену объекта и в договоре указывают, что якобы первоначальный взнос вы получили в виде той верхушки, что идет сверху цены.Не пугайтесь этого. Это виртуальные деньги, а не то, что кто-то на этом греет руки. Я достаточно высокого мнения о своих коллегах, правда такие вещи под силу профессионалам. Это не следует объяснять так открыто. Мы же все работаем по закону и советы, те что противоречат оному не имеем права давать.
1
0
583/50 000
0/50 000
Добрый день.
сегодня дорогой покупатель - если цена выше рынка, и при этом никаких налогов. Главное, что бы потом сделку покупатель не расторг.
сегодня дорогой покупатель - если цена выше рынка, и при этом никаких налогов. Главное, что бы потом сделку покупатель не расторг.
2
0
148/50 000
0/50 000
Евгений Суханов
1 июня 2011, 19:23
Цена за которую продается квартира - это отношения продавца и покупателя и если стороны договорились, и тем более все суммы - договора, расписки и реальная передача совпадают, то все нормально по закону.
0
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Опасность для Вас только в том состоит, что в случае расторжения Договора, Вы должны будете вернуть всю сумму указанную в Договоре. Поэтому необходимы подстраховки.