Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры по переуступке.

Таша Ташина

26 мая 2018

Вся Россия

730

Как "подстраховаться" продавцу,если продается квартира по переуступке по большей цене,чем указана в ДДУ..ДКП заключен по стоимости квартиры ,указанной в ДДУ.У покупателя ипотека в ВТБ,расчет через аккредитив после регистрации договора . В договоре прописана фраза,что стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Дольщика-1 на права требования по Соглашению не возникает.Что гарантирует,что покупатель оплатит полную стоимость квартиры?Чем "подстраховаться" продавцу?

Авторы

Теги

Таша Ташина

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Беломорская

16 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

26 мая 2018, 11:19

Лучший совет

Способов несколько. Какой из них будет применен на сделке, зависит от результатов переговоров с покупателем.
Описывать эти способы со всеми аргументами и выкладками в рамках он-лайн консультации не имеет смысла - всё равно нужно иметь практику, чтобы потом по описанию их применить.
Организация безопасных расчетов на сделке - это работа специалиста. Если решили делать все сами, то придется рискнуть.
Но самый верный и 100% способ - это указать в договоре переуступки действительную стоимость продажи, правда, тогда придется заплатить налоги.
Вам выбирать - либо налог или риэлтор без рисков, либо самостоятельность без дополнительных расходов, но с рисками и сложностями.

695/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Базаркина

Частный маклер

27 мая 2018, 10:37

"Подстраховаться" можно только грамотно организованной процедурой проведения сделки. ВТБ "отвечает" только за раскрытие аккредитива по условиям, указанным при его открытии, а первый взнос и то что сверху? - банк это не интересует.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях