Добрый вечер. На свой страх и риск. Скорее всего, речь идет о вариантах "стройсберкакс", ЖСК и прочих не очень развитых в РФ вариантах привлечения денежных средств населения в строительство. Тема эта малоизвестная, отношение к ней неоднозначное. Риски участия в таких проектах очень велики, гарантий и страховок никаких. Все это обобщенная информация. Каждый вариант нужно рассматривать индивидуально. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

Да это номера однодневки, звонила я, интересно было, какие уловки господа мошенники придумывают))) все квартиры как на подбор, основная цена 4,500,000 на однушки, но уже полностью с весьма приличным ремонтом. Представляются собственниками и дают контакт некого Виктора, который расскажет всё подробно. Причем рассрочка такая: если есть 30% от стоимости квартиры, то рассрочка 2% в год, если есть 50% то рассрочка под 0% . А собственник мол через них берет себе бОльшую квартиру. Говорят, что это типа первый жилкооператив с господдержкой(!!!). Ну ясно, что мошенники, тут в принципе и обсуждать нечего.

а, ну так это надо позвонить этой симе и узнать. скорей всего, это идет какая-то мимикрия под аижкшный проект и окажется что квартира находится в собственности ооо "рога и копыта" (ибо "продажа ОТ собственника"). но может быть и нет. номер не бьется ни по циану, ни через поисковики, словосочетание по объявлениям тоже. так что просто позвоните и спросите

Спасибо за подробные ответы. Но в данном случае я имел в виду покупку вторички. Пример ниже: https://www.cian.ru/sale/flat/191220728

это когда вам кредит дает не банк, а застройщик. плюсы в том, что вы можете иметь плохую кредитную историю, или иметь неофициальный доход или еще что-то такое, что банк завернет, а застройщик нет. минус в том, что это будет во-первых дороже по процентам, чем ипотека, а во-вторых и сама цена будет побольше, потому что по ипотеке возможна скидка (т.к. покупка как бы единовременная), а тут нет.
квартира будет оформлена в вашу собственность только после полного погашения рассрочки, и срок обычно гораздо меньше, чем ипотека - застройщик не банк, ему бабки нужны гораздо быстрее. некоторые вообще прописывают рассрочку до приемки дома госкомиссией.
еще один плюс в том, что если вы не сможете оплачивать рассрочку (уволят вас, или деньги кончатся, или еще что), то вам застройщик должен вернуть деньги, за вычетом штрафных санкций и пеней. а еще один минус в том, что эти штрафные санкции могут быть весьма ощутимого размера. это все обговаривается индивидуально непосредственно на месте.
в целом, если вы не очень разбираетесь в вопросе, рекомендую идти разговаривать к застройщику с риэлтором и/или юристом. потому что там язык у ребят подвешен хорошо и мозги они вам законопатят как надо. поэтому, чтобы не было горьких сожалений, лучше взять с собой группу поддержки, которая после разговора выдаст вам более-менее трезвую оценку