Здравствуйте! Прошу консультации специалиста. Была продана 1-комнатная квартира, которая находилась в общей долевой собственности (1/2 и 1/2 по наследству), за наличные средства и средства маткапитала. Наличные средства поступили на счет одного из продавцов спустя 5 дней после сделки. А вот второму продавцу оплата за счет средств МК еще не поступила, хотя подходит 40-дневный срок с момента подачи заявления в ПФР. Загвоздка в том, что у держательницы МК был испорчен паспорт, она подавала его на замену, поэтому процесс застопорился (по крайней мере, так говорят она и риэлтор). На квартире залог в силу закона на обоих продавцов. Что делать, если по инициативе или безалаберности покупателя МК не будет начислен? Как затребовать через суд оплаты? И если сделка будет признана недействительной, то нужно ли будет первому продавцу (который уже с "наличкой") возвращать деньги? Оговорюсь, что расторжение сделки является нежелательным исходом, потому как один из бывших сособственников - очень проблемный, на сделку выходили с большим трудом. Как законным путем получить причитающиеся деньги? Заранее спасибо!