Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры под залогом (ипотека) в соб-ти 8 лет. Способы. Налоги.
Дмитрий
6 сентября 2019
Вся Россия
1 697
3

Имею в собственности 1 к.кв. в Санкт-Петербурге более 8 лет. Находится в залоге у банка ГПБ (ипотека). Примерная стоимость 6 млн. Остаток долга банку 2 млн. Собираюсь продавать, банк не возражает. Вопроса два: 1. Какие варианты продажи возможны и какой наиболее предпочтителен. 2. Нужно ли мне платить налог и в каком размере? От какой суммы его рассчитывать?

Если такие вопросы где-то уже были, не ругайтесь, лучше покажите. Я искал в поиске, не нашел ничего в свежих темах.

Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
6 сентября 2019, 17:41
Лучший совет
Здравствуйте. Продажа возможна либо покупателю с ипотекой того же банка, либо покупателю с прямыми деньгами. Алгоритм нужно выяснять в ГПБ . Налога при продаже не возникает, так как в собственности более 5 лет. И декларацию подавать не нужно.
7
0
242/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
6 сентября 2019, 18:17
Про схемы можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
6
0
97/50 000
0/50 000
6 сентября 2019, 17:39
Здравствуйте. В общем, наилучшим покупателем для Вас является покупатель с наличными, коих сейчас крайне мало, либо покупатель с ипотекой в этом же банке. Схему продажи нужно уточнить в банке, и объяснять потенциальным покупателям, если они будут без риэлтора.
Налогов у Вас нет.
6
0
284/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости