Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры под залогом у физ.лица
Частный маклер
26 октября 2012
Вся Россия
6 361
8
Коллеги подскажите схему безопасной сделки по данному объекту:ситуцация следующая,продаю квартиру ,по документам первичная приватизация 2011г,один собственник,цена 4400000р.,квартира под залогом у физ. лица ,свидетельство с обременением.Долг 1200000.Буду очень благодарна,заранее спасибо!
Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
26 октября 2012, 22:02
Лучший совет
Добрый вечер. Вариантов масса. Безопасный: через аккредитив или через банковскую ячейку. Главное наличие доверенности от залогодержателя на снятие обременения.
9
2
159/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
30 октября 2012, 09:54
Безопаснее сначала снять обременении и с чистыми документами проводить сделку.
0
0
78/50 000
0/50 000
27 октября 2012, 12:07
Елена, через ячейку или аккредитив, более подробно звони- помогу!
1
2
65/50 000
0/50 000
27 октября 2012, 10:19
Схема как и обычно- через ячейку+ доверенность от залогодержателя, которая пойдет на регистрацию, для снятия обременения.
2
1
127/50 000
0/50 000
Маргарита
26 октября 2012, 22:50
Найдите нотариуса, который Вам сделает соотв. нотариальную бумажку о погашении долга между должником и кредитором, как физ.лицами и сдаст на регистрацию с одновременным снятием обремения регистрацией дкп на нового покупателя. Предварит-но - деньги в ячейки - 120 тыщ. кредитору,остальное - должнику-продавцу. Это очень простая сделка. В Москве это делает Федорченко, у него есть подмосковная лицензия.
2
1
401/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
26 октября 2012, 22:03
Заключайте предварительный договор купли-продажи и ДКП. Предусматривайте условия снятия обременения. Разбивайте деньги на две ячейки(Вам и должнику). И одновременно подавайте документы в ФРС.
3
1
191/50 000
0/50 000
26 октября 2012, 21:55
Сначала гасите долг физ лицу, снимаете обременение, потом выходите на сделку с юридически чистым объектом.
1
1
106/50 000
0/50 000
27 октября 2012, 10:27
Спасибо,это я знаю сама,меня интересует безопасней как для покупателя и продавца
0
0
80/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости