Коллеги подскажите схему безопасной сделки по данному объекту:ситуцация следующая,продаю квартиру ,по документам первичная приватизация 2011г,один собственник,цена 4400000р.,квартира под залогом у физ. лица ,свидетельство с обременением.Долг 1200000.Буду очень благодарна,заранее спасибо!
Добрый вечер. Вариантов масса. Безопасный: через аккредитив или через банковскую ячейку. Главное наличие доверенности от залогодержателя на снятие обременения.
9
2
159/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
30 октября 2012, 09:54
Безопаснее сначала снять обременении и с чистыми документами проводить сделку.
Схема как и обычно- через ячейку+ доверенность от залогодержателя, которая пойдет на регистрацию, для снятия обременения.
2
1
127/50 000
0/50 000
Маргарита
26 октября 2012, 22:50
Найдите нотариуса, который Вам сделает соотв. нотариальную бумажку о погашении долга между должником и кредитором, как физ.лицами и сдаст на регистрацию с одновременным снятием обремения регистрацией дкп на нового покупателя. Предварит-но - деньги в ячейки - 120 тыщ. кредитору,остальное - должнику-продавцу. Это очень простая сделка. В Москве это делает Федорченко, у него есть подмосковная лицензия.
2
1
401/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
26 октября 2012, 22:03
Заключайте предварительный договор купли-продажи и ДКП. Предусматривайте условия снятия обременения. Разбивайте деньги на две ячейки(Вам и должнику). И одновременно подавайте документы в ФРС.