Добрый день. 98%, что в такой сделке никаких рисков нет. А если они и есть, то основаны они только на индивидуальных особенностях самой сделки (способах ее организации и проведения).
Отказываться от покупателя только из-за доверенности глупо, это вообще не повод.
Не находясь "внутри" сделки дать конкретные рекомендации по пунктам договора невозможно.

И Все сходятся в одном -нужен "профи" в вашем деле. Каждый случай уникален и подобрать оптимальную схему можно только при организации сделки.
А по поводу других советов от Нас - это личные советы (наработки при проведении сделок). У каждого своё. И дистанционную сделку делали, +200т.руб. к цене было, без аванса и договоров - и всё прошло.
Аванс , без предварительной комплексной проверки Обьекта недвижимости (а не документов) - не вношу.

главное, чтобы у вас не просили данные и копии документов (в том числе и паспорта) ДО внесения аванса. и, тем более, не предлагали дистанционно (!) внести небольшой залог заранее. если общение происходит только в мессенджере и поступают такого рода запросы/предложения - это однозначно разводняк (схему можно загуглить).
если же доверенное лицо съездило на просмотр, документы просит на авансе против денег и так далее - то все как при обычной сделке.

Если будет с Вашей стороны профи - никаких проблем не вижу.
Сложнее продается если Продавец с доверенностью.

Если покупатель работает через доверенное лицо- это его право. У вас здесь рисков нет. Ваша задача- получить требуемую сумму в срок и без проблем в дальнейшем. Так что для вас важное в данной ситуации- взаиморасчеты. Никакие пункты в ДКП не дают гарантию получения денег. Надо использовать не пункты, а наличный расчет( ячейка) или безнал( перевод, аккредитив). И, как следствие, все зависит от того, что именно вы пропишите в авансовом соглашении, какие расчеты будут и чего будете придерживаться. В рамках форума невозможно все нюансы предвидеть, это может понимать только человек, который читает, составляет документы и ведет переговоры с покупателем. Риелтора себе пригласите. Дело касается денег- не экономьте, тем более, сопровождение сделки- не настолько дорого, но спокойно будет.

Здравствуйте. Риск у покупателя один: остаться без квартиры и не получить деньги. Безопасность обеспечивается не только пунктами договора, но и определёнными действиями, рассказать о которых в двух словах не представляется возможным.