Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры, покупатель с военным сертификатом. Помогите!
Инна
17 октября 2018
Вся Россия
12 585
13

Суть проблемы! Я являясь собственником квартиры решила ее продать. Был нанят риелтор. Через некоторое время нашелся покупатель с военным сертификатом. Часть суммы была отдана наличными(в момент регистрации сделки в рег. палате), часть суммы по сертификату должна придти в течение 45 дней через комитет сроительства и архитектуры. Все это уазано в дкп. Сделка с обременением(пока не получу я всю сумму как продавец). Деньги должны были придти на этой неделе( со слов представителей комитета), 45 суток истекают 1 ноября. Вчера мне звонит представитель комитета и сообщает, что деньги по непонятной причине скорее всего придут только в конце года. Вопрос что делать в данной ситуации мне!

Авторы
Теги
13
13 комментариев
17 октября 2018, 13:48
Лучший совет
"И еще у моего покупателя не совсем военный сертификат, у него судебное решение о том, что ему положена данная выплата. и уже на основании этого судебного решения комитет по строительству нашей области перечисляет данные деньги"
Вот вам и ответ на ваш вопрос. Вы сталкивались с нашим судопроизводством и исполнением судебных решений? Видимо нет. Но данное замечание никак не отменяет того что я писал выше. Если решение есть, скорее всего деньги вы получите, но не быстро. Еще раз о работе риэлтора. Нормальный агент этот риск бы вам просчитал. И штрафы за просрочку исполнения оплаты всяко бы прописал в договоре. А так... добавить к вышенаписанному нечего.
4
0
663/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
18 октября 2018, 16:01
Вот какие тут штрафные санкции с не стороны договора и как эта сторона может что-то здесь изменить?
1
0
99/50 000
0/50 000
Инна
Автор
17 октября 2018, 14:02
Спасибо большое за ответы
2
0
25/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 октября 2018, 13:58
Добрый день. Ждите, вероятно субсидийные средства на октябрь и ноябрь уже распределены по ранее поданным дкп и Вы находитесь в очереди на декабрь.
Это нормально, Вас должны были об этом устно предупредить заранее.
Тут ничем не поможешь...
С уважением.
3
0
268/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
Частный маклер
17 октября 2018, 13:48
Может есть смысл попросить письменный ответ, в связи с заминкой платежа?
1
0
72/50 000
0/50 000
ID: 6665373
17 октября 2018, 13:37
"И еще у моего покупателя не совсем военный сертификат, у него судебное решение о том, что ему положена данная выплата. и уже на основании этого судебного решения комитет по строительству нашей области перечисляет данные деньги".
У меня есть очень большие сомнения, что судебное решение можно исполнить таким образом.
В лучшем случае, если в судебном решение прописаны все условия использования и применения военного сертификата ( а он имеет срок действия). То деньги сначала перечисляются "военному", который открыл специальный именной счет . А потом при предъявление и проверки банком зарегистрированных документов на собственность, перечисляют продавцу.
2
0
670/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
17 октября 2018, 13:12
Дыра в бюджете...... Остается ждать денег или расторгать договор.
3
0
66/50 000
0/50 000
17 октября 2018, 11:47
1. Если наложено официальное обременение это видно в егрн. В этом случае сделка не завершена и можно расторгнуть договор в связи с неисполнением пункта об оплате.
2. Если в договоре не прописаны штрафные санкции за просрочку оплаты, то с покупателя ничего не потребуетшь
3. Скорее всего имеет место техническая накладка (хотя военные сроки очень даже соблюдают). Можно подождать. Только пускай расскажут, что именно происходит.
4. Расторгать договор скорее всего не имеет смысла. А вот поднять вопрос о штрафных санкциях если об этом ранее не договаривались имеет смысл.
PS Не видя договора и не владея ситуацией, что то определеннее сказать невозможно
3
0
677/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 октября 2018, 11:14
Инна, добрый день!

В данном случае хорошо бы видеть договор купли-продажи квартиры. Без текста договора сложно судить о том, что сейчас происходит. Сложно сказать откуда появился такой большой срок для перечисления денежных средств.
2
0
243/50 000
0/50 000
Инна
Автор
17 октября 2018, 11:42
Срок указанный в дкп установлен комитетом по строительству, а вот на основаниии чего не знаю. И еще у моего покупателя не совсем военный сертификат, у него судебное решение о том, что ему положена данная выплата. и уже на основании этого судебного решения комитет по строительству нашей области перечисляет данные деньги
0
0
321/50 000
Частный маклер
17 октября 2018, 12:10
Если Решение вступило в законную силу, то значит должен быть выдан исполнительный лист к этому решению, обязывающий произвести выплату. В данном случае надо смотреть, что указано в решении, исполнительном листе и договоре купли-продажи квартиры.
0
0
246/50 000
17 октября 2018, 11:06
если есть желание -расторгать сделку и возвращать полученные деньги. Но оптимально- просто ждать поступление оставшейся части денежных средств.
2
0
143/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости