Продажа квартиры, полученной по договору дарения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры, полученной по договору дарения

ID: 22221042

31 декабря 2019

Вся Россия

7 734

Всем доброго времени суток и с наступающим Новым годом!

Я являюсь владельцем квартиры, полученной по договору дарения от близкого родственника в январе 2017 года, а также доли в трехкомнатной квартиры. Планировал в 2020 году квартиру, полученную по договору дарения, продать. Однако, насколько я знаю, с 01.01.2020 г. в силу вступают новые поправки в налоговое законодательство, которые не позволяют мне продать подаренную квартиру без уплаты налога, поскольку я являюсь владельцем доли в другой жилой недвижимости.

В этой связи вопрос: могу ли я переоформить долю на близкого родственника, затем продать подаренную квартиру, после чего переоформить долю обратно на себя? При этом не платить налог на продажу подаренной квартиры.

Заранее спасибо за ответы!

Авторы

Теги

ID: 22221042

продажа квартиры

Могут подойти

21 032 800 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Беляево

10 мин.

Профсоюзная улица, 96К4, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

31 декабря 2019, 11:35

Лучший совет

Здравствуйте. В вашем случае переоформлять что-либо не имеет смысла. Минимальный предельный срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар от близкого родственника составляет 3 года (ст. 217.1. НК РФ в действующей редакции). Минимальный предельный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже единственного жилья в соответствии с вступающими с 2020 года поправками составляет также 3 года. В январе 2020 по истечении 3 лет с момента регистрации права собственности на основании договора дарения сможете продать квартиру без уплаты налога.

582/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 22221042

Автор

31 декабря 2019, 11:40

Дмитрий, я владею не только подаренной квартирой, но и долей в другой квартире. Насколько я понял, в соответствии с новыми поправками я буду обязан уплатить налог с продажи подаренной квартиры, если на день регистрации в ЕГРН продажи этого жилья я имею в собственности иное жилье или долю в праве собственности на него. Или я не прав?

334/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

31 декабря 2019, 11:47

Вы неправильно поняли. Поправки дополняют ст. 217.1. НК РФ, но не изменяют установленных в отношении дарения от близких родственников сроков владения имуществом. Как было 3 года до 2020 года для дарения от близкого родственника, так и останется. Единственное это жилье, или нет, абсолютно не имеет значения. После 3 лет владения подаренной квартирой налогов при продаже не будет.

379/50 000

ID: 22221042

Автор

31 декабря 2019, 11:56

Спасибо, Дмитрий!

17/50 000

Елена Николаевна

1 января 2020, 22:17

Смешались в кучу кони, люди......
Правильно Дмитрий выше написал, налогов у вас не будет, и декларацию даже подавать не нужно.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях