Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры полученной по договору мены с городом (налог)

Евгений

14 декабря 2019

Вся Россия

669

была квартира (однушка) в пятиэтажке в собственности более 10 лет, дом под слом (не программа реновации а более старая запущенная еще лужковым), в 18-м году дают вместо нее однушку в новом доме пососедству, в договоре мены прописано что новая квартира является "возмещением (компенсацией) в натуральной форме равнозначной и не порождает для сторон необходимости осуществления доплаты в счет разницы стоимости"... к слову кадастровая стоимость новой квартиры 4 900 000. так вот ... хочу новую квартиру продать, подскажите что там с налогами.... взыщут что-то или компенсируют? если можно максимально простым языком

Авторы

Теги

Евгений

продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

3 комментария

не риэлтор

15 декабря 2019, 08:09

если продавать будете сейчас, не дожидаясь 3 лет в собственности, то взыщут. ндфл в размере 13% минус имущественный вычет (статья 220 налогового кодекса).
также смотрите письмо минфина от 03.06.2014 N 03-04-05/26663, можно загуглить. особенно последние два абзаца: возможно, вы сможете этим воспользоваться.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

15 декабря 2019, 00:06

Эта фраза регулирует мену без доплаты, а вот собственность у вас свежая и вероятнее всего налог с продажи есть. Для более точной консультации желательно ознакомление с документами, ну а при купле-продаже в одном отчетном периоде налоговую базу можно свести к нулю...
Грамотный риелтор подскажет какие действия правильно применимы в вашей конкретной ситуации после анализа документов.

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Плескач

Частный маклер

14 декабря 2019, 23:28

Здравствуйте. Как я понял в договоре мены стоимость полученной квартиры 4900000 . Укажите более , появиться прибыль. Попадете под 13 %. с этой прибыли. У налоговой есть горячая линия ,можете проконсультироваться . Удачи.

221/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях