Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры после договора-мены
Лена
29 марта 2018
Вся Россия
3 035
2

В 2015 году по договору мены обменяла свою квартиру, которая была в собственности 10 лет на долю в другой квартире. В договоре-мены прописана стоимость, т.е. моя квартира стоит 3млн. и доля в другой квартире стоит 3 млн. Через 2 года мы решили всю квартиру продать, но после продажи моя часть квартиры стоила уже 2 млн. Подскажите пожалуйста, должна я платить налог с продажи, ведь у меня нет прибыли...

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
29 марта 2018, 16:20
Лучший совет
Если в договоре мены от 2015 года цена доли составляла 3 млн., а в договоре купли-продажи 2 млн., то у Вас нет прибыли, значит, нет налога. Надо посмотреть, как там у Вас всё оформлено.
4
0
188/50 000
0/50 000
29 марта 2018, 21:12
Добрый вечер.
Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса (далее НК РФ) для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, установленная п. 1 ст. 224 НК РФ, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 НК РФ. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб. При мене квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры. На основании абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. ***
*** абзацы, пункты и подпункты статей могут не совпадать с действующей редакций, ибо законы у нас меняются очень часто, а этот ответ я давал ранее. Суть не изменилась.
1
0
1 705/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости