Банк всегда прав) Продавцу необходимо предоставить запрашиваемый документ или искать другого покупателя.

Всегда такие вопросы решались в независимости от чьих то советов или мнений так:
От всех - супруги и детей нотариальное заявление что они знали о смерти, наследственное дело не открывали и не вступали и не будут открывать и не претендуют и уведомлены о продаже планируемой

Ни банку, ни вам со 100% гарантией не может быть известно, что нет лиц права которых нарушены. У мужчины могут быть и внебрачные дети. И они даже могут быть несовершеннолетними. И восстановить срок принятия наследства после совершеннолетия. Так что риск есть даже при правильно и вовремя оформленном наследстве.

Банку откуда известно, что у наследодателя нет других наследников, которые могли бы восстановить срок для принятия наследства? Составьте пояснительную записку для банка, возможно, что доказав, что кроме детей, других наследников нет, банк разрешит такую сделку. Для этого предоставьте документы о смерти родителей наследодателя и нотариальные заявления детей. Найдите другой банк, в конце концов. Сделку можно спасти

Так кто будет восстанавливать срок ид, если некому? Бывший муж умер 9 лет назад. В целом про риски банка я ответ поняла. Никто так и не ответил на вопрос, почему согласно ст.38 СК РФ имущество просто не перешло к бывшей супруге, если нет лиц, права которых нарушены.

Чтобы не читать воду – мои выводы в конце. Если хотите обоснований – можете прочитать всё.

В 2013 году бывший муж умер.
После смерти бывшего мужа открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на дом и на квартиру, которая положена по закону наследникам 1-ой очереди (дети, супруг, родители, по праву представления закон действовал с 2016 года).
Обратившись в шестимесячный срок указанные наследники к нотариусу - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону – им, скорее всего, было бы отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости право собственности бывшего супруга не было зарегистрировано.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.7 ст.38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-летний срок исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей, совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов их доли признаются равными.
Аналогичные нормы содержатся в статьях 33, 34, 35, 39 СК РФ.
В соответствии со ст.38 СК РФ выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга.
В силу положений ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

С момента развода прошло 10 лет (2003-2013). Возможны ли судебные споры на долю бывшего мужа в указанных помещениях?

Возможны. Так как срок исковой давности возможно восстановить. Ситуация неполная. Но юристы банка правы.

Александр, вторичка не так страшна:) просто надо знать с кем покупать:)

Банк не прав по поводу пережившей супруги, но прав по части наследства. По идее надо включать дом в наследственное дело, а если оно не открывалось - открывать. И признавать детей фактически принявшими наследство. Если не появятся другие наследники. Но это уже будет совсем другая история.

Александру.
Это Россия, брат. :))

Исходя из комментариев знающих людей,никогда вторичку не куплю. Получается никакая проверка,не может дать 100% гарантии,что при покупке вторички,в будущем проблем не будет.