Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
продажа квартиры пожилому человеку
ID: 16200774
10 августа 2018
Вся Россия
3 940
8

Добрый день!

Прошу совета профессионалов! Покупатель квартиры пожилой человек. Фактически покупает дочь этого пожилого человека, но она в процессе развода, потому документально покупателем будет ее мать 83 лет. Какие документы у них запросить, чтобы в последующем не ссылались на недееспособность матери, к-рая не понимала смысла сделки?

Может расписку какую-нибудь от дочери, что мать дееспособна....

Автор
Теги
8
ID: 16200774
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
27 338 480 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Улица 1905 года
10 мин.
переулок Волков, 17, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Площадь Ильича
13 мин.
ЖК "Символ", улица Крузенштерна, 6, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 24
115 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 24
Площадь Ильича
15 мин.
ЖК "проезд Шелихова, 9к1", проезд Шелихова, 9к1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 200 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Алексеевская
5 мин.
улица Годовикова, 14, Москва
8 комментариев
ID: 6829872
10 августа 2018, 15:21
Лучший совет
Не вижу смысла освидетельствовать покупателя. Такое не практикуется, разве что за редким исключением. Если считаете это для себя необходимым, воспользуйтесь услугами медиков, но точно не расписку от дочери.
5
0
206/50 000
0/50 000
ID: 16200774
Автор
11 августа 2018, 17:58
Спасибо всем откликнувшимся за советы, за помощь!
1
0
49/50 000
0/50 000
Руслан Мухаметшин
11 августа 2018, 16:33
Добрый день! Допустим сделку признают не действительной по суду, и вас заставят выплачивать стоимость квартиры, но так как у вас официальная зарплата условно 30 000р вы будите перечислять условно 25% от заработной платы, но переход права аннулируется и вы станете обладателем своей же квартиры. Так что вы ни чего НЕ теряете в такой ситуации! Для вас рисков НЕТ от слова совсем. НО! Все же лучше проводить сделку по нотариальной доверенности покупателя от матери к дочери на имя ее матери. В таком случае не будет предынфарктного состояния у фактического покупателя, все таки возраст не маленький.
0
0
597/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
11 августа 2018, 11:34
Уточните, кто может, по-вашему, подать иск о недееспособности покупателя? Если такое и встречается, то со стороны продавца, а с продавцом в данном случае все в порядке.
2
0
168/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 августа 2018, 21:18
Попросите дочь быть доверенным лицом от матери, то есть, мать выписывает нотариальную доверенность на имя дочери, для приобретения этой или любой другой квартиры на имя матери.
4
0
176/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
10 августа 2018, 17:45
А в чём Ваши опасения? Вы же продаёте, а не покупаете... ну не понимала, что дальше... по сути Вы ничего не теряете
1
1
115/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
10 августа 2018, 16:41
Риски для Вас в другом: если деньги дочери из ее семейного бюджета и муж сможет доказать это, то шансы на суды не исключены
3
0
123/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
10 августа 2018, 14:18
ID: 16200774 Вопрос задан очень расплывчато. Но в общем виде вопрос вменяемости контрагентов решается с помощью врача который перед сделкой освидетельствует "подписанта". Это не 100% гарантия, но в случае суда у вас будет свидетельство сертифицированного специалиста о вменяемости сторон во время сделки. И если вы задаете такие вопросы лучше привлеките к сделке риэлтора. Его услуги стоят дешевле чем услуги адвоката и судебные издержки
2
0
439/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы