Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры пожилому человеку
ID: 16200774
10 августа 2018
Вся Россия
3 940
8

Добрый день!

Прошу совета профессионалов! Покупатель квартиры пожилой человек. Фактически покупает дочь этого пожилого человека, но она в процессе развода, потому документально покупателем будет ее мать 83 лет. Какие документы у них запросить, чтобы в последующем не ссылались на недееспособность матери, к-рая не понимала смысла сделки?

Может расписку какую-нибудь от дочери, что мать дееспособна....

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
10 августа 2018, 15:21
Лучший совет
Не вижу смысла освидетельствовать покупателя. Такое не практикуется, разве что за редким исключением. Если считаете это для себя необходимым, воспользуйтесь услугами медиков, но точно не расписку от дочери.
5
0
206/50 000
0/50 000
ID: 16200774
Автор
11 августа 2018, 17:58
Спасибо всем откликнувшимся за советы, за помощь!
1
0
49/50 000
0/50 000
Руслан Мухаметшин
11 августа 2018, 16:33
Добрый день! Допустим сделку признают не действительной по суду, и вас заставят выплачивать стоимость квартиры, но так как у вас официальная зарплата условно 30 000р вы будите перечислять условно 25% от заработной платы, но переход права аннулируется и вы станете обладателем своей же квартиры. Так что вы ни чего НЕ теряете в такой ситуации! Для вас рисков НЕТ от слова совсем. НО! Все же лучше проводить сделку по нотариальной доверенности покупателя от матери к дочери на имя ее матери. В таком случае не будет предынфарктного состояния у фактического покупателя, все таки возраст не маленький.
0
0
597/50 000
0/50 000
11 августа 2018, 11:34
Уточните, кто может, по-вашему, подать иск о недееспособности покупателя? Если такое и встречается, то со стороны продавца, а с продавцом в данном случае все в порядке.
2
0
168/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 августа 2018, 21:18
Попросите дочь быть доверенным лицом от матери, то есть, мать выписывает нотариальную доверенность на имя дочери, для приобретения этой или любой другой квартиры на имя матери.
4
0
176/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 17:45
А в чём Ваши опасения? Вы же продаёте, а не покупаете... ну не понимала, что дальше... по сути Вы ничего не теряете
1
1
115/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 16:41
Риски для Вас в другом: если деньги дочери из ее семейного бюджета и муж сможет доказать это, то шансы на суды не исключены
3
0
123/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 14:18
ID: 16200774 Вопрос задан очень расплывчато. Но в общем виде вопрос вменяемости контрагентов решается с помощью врача который перед сделкой освидетельствует "подписанта". Это не 100% гарантия, но в случае суда у вас будет свидетельство сертифицированного специалиста о вменяемости сторон во время сделки. И если вы задаете такие вопросы лучше привлеките к сделке риэлтора. Его услуги стоят дешевле чем услуги адвоката и судебные издержки
2
0
439/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости