Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры, разделенной на доли

Виктор

12 сентября 2018

Вся Россия

9 556

Добрый день. Квартира поделена на доли между гражданами A,B и С. Граждане A,B и C хотят продать квартиру и покупатель есть, но все они проживают в разных частях страны (вне города нахождения квартиры) и встретиться всем им для продажи невозможно. Какие есть варианты продажи? Могут ли граждане A,B и C оформить доверенность на гражданина D, который проживает в одном городе с покупателем и по доверенности от каждого продать все три доли одним договором купли-продажи? Спасибо за консультацию!

Авторы

Теги

Виктор

купля-продажа продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 2

Новаторская

2 мин.

улица Новаторов, 6, Москва

6 комментариев

Ринат Мангушев

12 сентября 2018, 14:55

Лучший совет

Добрый день, Виктор. Конечно можно. Доверенности должны быть удостоверены нотариусами. Но есть очень большое "НО". Люди не покупают квартиры у продавцов действующих по доверенностям в 99%, а уж по трём доверенностям сами понимаете - не реально. Потому, что такая покупка несёт определённые риски для покупателя.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Белейчик

Частный маклер

12 сентября 2018, 21:45

Добрый день, Виктор!
Кроме рисков, связанных с покупкой по доверенности,
возникает, как минимум, еще один вопрос: сможете Вы
дистанционно, не имея личного контакта с дольщиками
собрать достоверный пакет документов, в том числе
согласия супругов, справок и т. п.?

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

12 сентября 2018, 15:20

Виктор, добрый день!

Еще одно уточнение к комментариям коллег, если квартиру приобретают с кредитными денежными средствами банка, то в ряде банков есть ограничения по сделкам с доверенностью, вплоть до того что часть банков не проводит сделку по доверенности, а часть просит, чтобы хотя бы один из владельцев доли присутствовал на сделке лично.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

абдул насри

12 сентября 2018, 14:53

странно. обычно даже простые не продвинутые люди стараются не покупать при отсутствии собственника (пусть, одного из трех), пусть, при наличии доверенности. потом может оказаться, что ее отозвали днем раньше.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Атемасова

12 сентября 2018, 14:45

Если покупатель готов купить по доверенности, то да, возможно.
Обратите внимание в доверенности на пункты о расчетах-будет ли доверенное лицо иметь право не только подписать договор, но и получить причитающиеся денежные средства. И написать покупателю расписку об их получении.

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 сентября 2018, 14:42

Добрый день. Да, можно сделать доверенность. Текст доверенности и возможность поведения сделки необходимо заранее согласовать у того нотариуса, который будет проводить эту сделку (долевая собственность продается только в нотариальной форме).

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях