Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры: ремонтировать или нет?
Сергей Собственник
2 апреля 2018
Вся Россия
2 066
11

Встала задача продать квартиру в Московской области.

Состояние квартиры унылое, требующее ремонта. Но, поскольку квартира не остаётся для себя, есть ли смысл в ремонте, ведь новый хозяин всё равно будет переделывать "под себя"?

Будет ли проще/лучше/удобнее продать квартиру без ремонта дешевле на стоимость этого ремонта?

Или бывают фантастические варианты, когда новый собственник обозначит какой он хочет ремонт (я его выполню) и купит квартиру по цене с ремонтом?


Авторы
Теги
11
Сергей Собственник
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
32 304 179 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 17
Площадь трёх вокзалов
4 мин.
ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
10 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
2 апреля 2018, 19:27
Лучший совет
Смысла делать ремонт нет.
Есть смысл освободить квартиру от всякого хлама, сделать предпродажную уборку.
Фантастический вариант - на то он и фантастический.
7
0
166/50 000
0/50 000
Владислав
3 апреля 2018, 13:41
По моему, все зависит от того, кто будет Вашим покупателем.
Если это кто-то из местных, кто просто расширяется, имеет там "крепкий якорь" в виде работы и других интересов, то он может сделать ремонт под себя.
Если же кто-то приезжий, и ищет вариант подешевле, чтобы мотаться каждый день в Москву, то до ремонтов ли ему?
3
0
329/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
2 апреля 2018, 23:06
Квартиру нужно привезти в товарный вид в любом случае. Бывают квартиры без ремонта,но в них не противно зайти.
4
0
110/50 000
0/50 000
972 4258
2 апреля 2018, 23:00
Если только быстрый дешевый косметический ремонт своими силами (если есть умение), чтобы стало чисто и красиво.
2
0
111/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
Частный маклер
2 апреля 2018, 22:15
ID: 13997879 ! А как Вам фраза: " Забирайте ремонт с собой, он мне не нравится!" И это про ремонт, где каждая плитка в ванной стоила 1000$. Так то....
2
0
150/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 апреля 2018, 21:50
"Или бывают фантастические варианты, когда новый собственник обозначит какой он хочет ремонт (я его выполню) и купит квартиру по цене с ремонтом?" - бывают. 99% из них заканчивается фразой: "ой, вы знаете, я передумал, мне не нравится этот ремонт" ))
3
0
250/50 000
0/50 000
Александр Молотов
2 апреля 2018, 21:25
И каждый наш человек мнит себя гением дизайна, и чужого ремонта и чужих идей не приемлет. Так уж заведено. На ваш ремонт будут смотреть с выражением "все равно не то".
5
0
167/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
2 апреля 2018, 20:02
Добрый день. На начальных этапах продажи квартиры ремонт делать нет никакого смысла. Если все будет совсем плохо (трудности с продажей), то стоит об этом подумать. Решающим фактором при принятии решения о покупке в большинстве случаев является цена. Если есть возможность уменьшить ее на ремонт, то лучше так и сделать.
6
0
319/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
2 апреля 2018, 20:42
Потому, что для покупки "дороже" нужно больше денег. А сейчас почти каждый с ипотекой, т.е. лишних денег нет.
0
0
109/50 000
MONTEVIDEO
2 апреля 2018, 19:37
Да конечно не надо. Уберитесь и продавайте дешевле рынка.
3
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы