Темпы московской реновации ускорят в 2025 году
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с частичной оплатой материнским капиталом.
Анатолий
Предложили купить квартиру с частичной оплатой материнским капиталом. Я так понимаю, что заключается договор с частичной отсрочкой оплаты, затем, после государственной регистрации, новый собственник идет в пенсионный фонд и пишет распоряжение о переводе материнского капитала на мой счет. Но если покупатель переведет мат. капитал на другие цели ( например заявит, что неожиданно заболел ребенок и я направил деньги на лечение). И если я подам в суд - то объявит себя банкротом. А по закону о банкротстве физ. лиц нельзя выселить из единственного жилья. И останусь я вместо недополученных пятисот пятидесяти тысяч с полученными по результатам процедуры банкротства от дохлого осла ушами?
Могут подойти
4 комментария
Альберт Садыков
7 февраля 2016, 23:02
Много чего может случиться, просто положите на весы: делать сейчас с параноей и не делать вообще ничего.
У Вас есть покупатель, а Вы тут на воду дуете. Вы только учёт в ПНД сюда не приплели. Сами то подумайте, покупатель совсем дебил что ли? отдать Вам подавляющую сумму ДЕНЬГАМИ, а потом строить из себя идиота?
Все под богом ходим, ну и что теперь не делать ничего чтоль? 450 откуда 550 то взяли?
P. S. очередной вопрос из разряда: решил замутить без риэлторов, а как дело дошло до дела, дак помогите да расскажите... Вам бы в Голливуд, с фантазией у Вас порядок полный.
У Вас есть покупатель, а Вы тут на воду дуете. Вы только учёт в ПНД сюда не приплели. Сами то подумайте, покупатель совсем дебил что ли? отдать Вам подавляющую сумму ДЕНЬГАМИ, а потом строить из себя идиота?
Все под богом ходим, ну и что теперь не делать ничего чтоль? 450 откуда 550 то взяли?
P. S. очередной вопрос из разряда: решил замутить без риэлторов, а как дело дошло до дела, дак помогите да расскажите... Вам бы в Голливуд, с фантазией у Вас порядок полный.
3
0
587/50 000
0/50 000
7 февраля 2016, 18:32
Ну разжиться от дохлого осла ушами,есть бесконечно великое множество способов,так зачем же ещё и на продаже квартир так навариваться.Наймите Вы специалиста на сопровождение сделки ,а он уж постарается получить все что полагается,без неприятных дополнений в виде всяческих отходов животноводства.
3
0
297/50 000
0/50 000
7 февраля 2016, 16:44
Анатолий,не все так страшно,но то что вы написали тоже возможно,в худшем случае,поэтому составте правильно ДКП,учтя все эти пункты.
2
0
131/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Или предложить покупателю взять ипотеку и погасить ее потом материнским капиталом.
В любом случае, чтобы спать спокойно, Вам лучше обратиться к специалисту для сопровождения сделки.