А в чем разница?
Фотографии менее качественные, объявлений меньше и их обновляют реже и т.п.
Количество показов больше считается?
Из чего формируется цена услуг и почему она привязана к цене квартиры?

Продажа квартиры стоимостью 10 лямов так сильно отличается по трудозатратам от продажи квартиры за 40 лямов?

Тут интересы собственника втсупают в конфликт с интересами риелтора.
Я понимаю что риелтору наиболее выгодно и просто продать квартиру процентов на 15 ниже рынка и получить за это 5% от ее стоимости.
Проблема в том что оплачивать чужое удобство такими суммами из своего кармана как - то не очень тянет.

Александр. Я допускаю, что риэлторы заслужили подобное отношение к себе своими действиями, но принцип работы "урвал - а завтра хоть трава не расти" уже давно ушёл в прошлое, а многим, кто работает давно, вообще никогда свойственен не был. Мне не был. Репутация - 90% успешности агента и его возможности вообще остаться в бизнесе, ибо можно научиться делать сделки, но научиться быть человеком нельзя. Нет рекомендаций - нет денег. Всё. Да и демонизировать всех риэлторов просто потому, что о ком-то из них сложилось (пусть и справедливо) негативное мнение - неверно. Так вот риэлтору выгодно максимально дорого продать квартиру клиента потому, что клиент будет доволен, расскажет об этом всему своему окружению и у агента всегда будут клиенты.

В том и проблема что если бы были рекомендации то не было бы потребности в этой теме.

Выбор специалиста всегда сложен. Будь то риэлтор, врач, автомеханик, сантехник... Сложно что-то советовать при таком изначально предвзятом (ну как мне кажется) отношении к риэлторам. В условиях недоверия ни о каком результате речь идти не может, а доказывать, что ты не верблюд... Так это не работа. Всё равно Вам придётся кому-то довериться. Иначе - никак.

Никакого предвзятого отношения, сугубо практический подход.
Когда речь идет о деньгах я предпочитаю договорные отношения, а не основанные на доверии.
Доказывать что кто - то не верблюд не нужно.
Если речь идет о поиске специалиста, отказ от которого Вы называете ошибкой, необходимо обоснование ценника выставляемого специалистом за свои услуги.
Вот и все.

Договорные отношения с агентом, которому нет доверия, вряд ли перспективны. Так что вопрос доверия остаётся актуальным. Обоснование ценника в миллион за свободную продажу квартиры, пусть и стоимостью в 30-40 миллионов, у меня нет, хотя в принципе такая цена на определённый объём работы возможна. С одной стороны, процент выгоден и Вам и риэлтору - чем дороже продал(и), тем больше получил(и). С другой стороны всегда можно оговорить фиксированный гонорар (комиссию), который будет изначально понятен и интересен всем сторонам. Однако, разница между продажей квартиры за 10 миллионов и за 30 миллионов, существует. Покупатели (да и продавцы) таких объектов - люди с разным сознанием и риэлтор должен уметь разговаривать и с тем и с другим. Вопрос рекламы и тех же фотографий тоже имеет значение. Звать профессионального фотографа в типовую девятиэтажку, нет никакого смысла. Нормальный агент умеет фотографировать. А дорогой объект с хорошим ремонтом, конечно нужно снимать руками профи, с постановкой освещения, предварительной подготовкой (уборкой) помещения. Отказ от специалиста вполне допустим, но только при условии наличия полного объёма знаний в соответствующей области и умения применять их на практике, но такие люди не приходят на форум и не задают вопросов. Раз Вы здесь - значит специалист необходим.
С Уважением
Александр

Зря сомневаетесь.
Часто бывает так, что люди не хотят выдергивать деньги из бизнеса и берут ипотеку, а далее гасят досрочно. Или например, ждут продажу своей альтернативы, и дабы купить сейчас то что хотят - оформляют ипотеку, а потом опять же гасят досрочно, продавая свою Недвижимость

По опыту аренды больше, качественнее и быстрее работу сделали те кто взял за работу в 6 раз меньше.
А в моей ситуации с продажей нет ни опеки, ни варианта ипотеки и субсидии. Вторичка - сталинка под ипотеку не подойдет.

Сколько там впереди до Вашей квартиры будет "вагонов паровоза" и с чем они будут ( опека, ипотека ( и не одна и в разных банках), субсидия, а может и все вмести,- речь идет о тех покупателях, которые будут ДО ВАС. Сталинка не является причиной отказа в ипотеке.

Не совсем понимаю какое отношение к риелтора продавца имеют ипотеки и опеки.Сталинка отсеивает тех кто ищет бюджетное жилье.

Ничего не планирую приобретать. Интересует только продажа.
По опыту общения при сдаче в аренду цена как - то слишком индицидуальна. В 6 раз при одинаковом объеме работ.