Добрый день.
1. Оцените состояние рынка, то есть определите максимально выгодные для себя условия продажи объекта.
2. Организуйте максимально эффективную рекламную кампанию.
3. Организуйте просмотры объекта потенциальными покупателями.
4. Организуйте и проведите переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения.
5. Примите предоплату (аванс, задаток).
6. Соберите необходимые для подписания договора купли-продажи и для государственной регистрации сделки документы.
7. Подготовьте договор купли-продажи.
8. Организуйте взаиморасчеты (ячейка, аккредитив, наличные).
9. Подпишите договор купли-продажи.
10. Сдайте пакет документов на государственную регистрацию.
11. Получите зарегистрированные документы.
12. Передайте объект новому собственнику по акту приема-передачи.
или обратитесь за профессиональной помощью к риэлтору.

И ещё риэлтор со стороны Покупателей придёт...

Ну....тогда кому-то одному из 4-х риэлторов , придется организовывать на трудовые подвиги всю эту толпу народа ))
В переговорах и указаниях утонуть можно.

Добрый. Главное чтобы не было 4 риэлторов. Тогда дело труба.

"Подскажите с чего начать?" - с четкого понимания результата продажи. что именно хотят содольщики - деньги на руки, жилье взамен, еще что-то... исходя из этого, понимания реальности продажи. идеальный вариант - это просто деньги на руки. в остальных случаях запросто может статься, что пожелания содольщиков даже близко не бьются с реальностью на рынке;

"Лучше продавать самим/через агенство/риэлтора? " - если у кого-либо из содольщиков уже был опыт продажи жилой недвижимости, то можно попробовать самостоятельно. в этом случае этому человеку необходимо взять контроль над сделкой и общение с покупателем и его риэлтором в свои руки. это однозначно, без вариантов. если будет общаться вся семья, затея рухнет при первых же переговорах. если такого человека нет, или он не обладает должным стержнем, в смысле характера, то лучше всего передоверить это риэлтору. он же сразу и скажет, насколько реальны или нереальны ожидания содольщиков;

"Если через последних, то на что обратить внимание при выборе агенства или риэлтора?" - если вы в москве, то в агентство лучше не соваться. это мое частное мнение, я его никому не навязываю, но ... если у вас до этого не было опыта сделок с недвижимостью, то приходить с улицы в агентство - означает просто потерять очень много денег.
риэлтора можно искать либо среди знакомых, по "сарафанному радио" (обязательно ведь среди друзей, родственников, коллег кто-то не так давно решал вопросы с недвижимостью, и может порекомендовать специалиста, который нормально провел сделку, и все стороны остались довольны. это примерно как с ремонтом, услугами ремонтников в той или иной мере пользуются все). либо можно искать по соцсетям. например, на этом форуме.
оговорюсь, что если найденный вами специалист работает в агентстве или кормится "при агентстве" (проще говоря, левачит) , то ничего страшного в таком раскладе нет.

Здравствуйте. Начать нужно с определения цены и наличия препятствий, которые могут помешать продаже. Вполне вероятно, что кто-то из продавцов захочет приобрести себе одновременно или в последующем другое жилое помещение, рассчитывая на средства от продажи имеющейся квартиры. В этом смысле математика проекта крайне важна. Также необходимо выяснить необходимость уплаты налога с продажи квартиры, который, в случае его возникновения, может оказаться весьма весомым для продавцов. Продавать самому или через агентство/риэлтора? Тут каждый сам решает, но при этом выходя на рынок самостоятельно подразумевается, что Вы имеете полный набор необходимых знаний и умеете использовать их на практике, чего скорее всего у Вас нет. Иначе Ваш визит на форум просто не состоялся бы. Как и любого специалиста, риэлтора часто выбирают по рекомендации друзей, родственников, коллег, которые уже имели опыт взаимодействия и остались довольны. Также сейчас "рулят" соцсети. В этом плане данный форум может быть ресурсом, который поможет Вам сделать выбор из тех, кто присутствует и отвечает на вопросы пользователей.