Добрый вечер, коллеги!
Возможно у кого-то из вас есть успешный опыт продажи квартиры, на который был заключен договор ренты. Ситуация следующая: бабушка (83 года) когда-то заключила договор ренты с внучкой и ее мужем, по которому они должны были получить ее трехкомнатную квартиру после кончины. Сразу оговорюсь, что в семье прекрасные отношения между всеми родственниками, все обладают имуществом в достаточной степени помимо этой трешки ( в ней никто не живет), и внучке, по ее словам, в дальнейшем не интересна эта квартира для проживания. До недавнего времени в этой квартире жил какой-то их родственник, который умер. Сейчас перед бабушкой встал вопрос: то ли сдавать эту квартиру, то ли продать ее и купить внучке что-то более современное в новостройке (внучка не против). Вопрос: возможно ли продать эту квартиру без расторжения договора ренты (тогда, как я понимаю, начнется новое исчисление возникновения права собственности с "попаданием" на налоги)? Буду признательна, если поделитесь своим опытом или умозаключениями)
Был такой опыт. Составляется трёхсторонний договор купли-продажи с одновременным выкупом ренты. Форма нотариальная. В идеале у того же нотариуса. где составляли договор ренты. Конечно расторгать ренту не нужно. Какой-то дисконт от цены квартиры в связи с такими обстоятельствами не предусмотрен. Лишь бы риэлтор у покупателя был опытный. Ситуация встречается крайне редко и может напугать покупателя.