Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

ID: 18809314

12 сентября 2018

Вся Россия

9 443

Здравствуйте. У меня такой вопрос: я приобрела квартиру в Перми в ипотеку от сбербанка, при этом у меня есть квартира в г. нижнекамске в собственности в равных долях с несовершеннолетней дочерью . я выставила ее на продажу, получила согласие Сбербанка на отчуждение доли в ипотечной квартире, получила разрешение органов опеки на продажу квартиры в нижнекамске с формулировкой: "с одновременным оформлением договора дарения и залога". при этом, покупателя пока нет. расскажите мне пожалуйста алгоритм моих дальнейших действий.

Автор

Теги

ID: 18809314

продажа квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

12 сентября 2018, 16:46

Лучший совет

Найти покупателя - продать квартиру - исполнить постановление опеки и выделить долю. А перед всем этим имеющиеся у Вас документы показать нотариусу Нижнекамска (сделка нотариальная).

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

13 сентября 2018, 11:28

У Вас написано " с одновременным оформлением договора дарения"-это, конечно, из-за разных городов трудно выполнимо. А так-раз есть разрешение на такой "финт", то можно его и заранее, до продажи 2-х к.кв, сделать.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18809314

Автор

13 сентября 2018, 10:07

так в результате, как мне дальше действовать? ну нахожу я покупателя и у нотариуса одновременно оформляю сделку дарения и продажи? а затем направляю документы в пермь на регистрацию? или вначале дарю, оформляю документы в регпалате потом нахожу покупателя? или вначале продаю, потом оформляю дарение?

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

13 сентября 2018, 09:25

Ну честно, чудеса у вас там!)
даже больше сказать нечего)
Повезло Вам, что и банк согласие дал и опека разрешила дарение с залогом.

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18809314

Автор

13 сентября 2018, 06:19

Выписка из письма Сбербанка: Настоящим письмом ПАО Сбербанк (далее - Банк) сообщает о возможности дарения 2/5 доли в праве собственности в объекте недвижимости (квартире) Выписка из разрешения органов опеки: "продать двухкомнатную квартиру г. Нижнекамск, принадлежащую им на праве собственности, с одновременным оформлением договора дарения и залога трехкомнатной квартиры"

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

12 сентября 2018, 22:53

"с одновременным оформлением договора дарения и залога" - это как? такого не может быть, договор дарения безусловная сделка...
те сбербанк дал Вам согласие на дарение доли н/л? Вот это чудеса! Или всё-таки отчуждение доли- имеется ввиду возмездная сделка?

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях