Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа квартиры с долей у несовершеннолетней
Алексей
4 апреля 2019
Вся Россия
1 168
3

Добрый день!

Мы хотим продать квартиру 63

кв. м (3 комнаты) и погасить   этой суммой оставшуюся ипотеку (3

465 000,00 р.) за квартиру 61 кв. м. (2 комнаты) ключи получим в июне 2019 г. У

меня 1/3, у жены 1/3 и у дочери 10 (лет) 1/3. Необходимо получать разрешение у

органов опеки. Какие у нас есть варианты. В опеке предложили заморозить деньги на

специальном счету до 18 лет от продажи старой квартиры эквивалентные 1/3 доли

дочери + оформить договор дарения 21 кв.м в квартире у родственников. Это

вариант очень невыгодный, так как замороженными деньгами мы бы могли погасили

ипотеку полностью и получить новое жилье в собственность. Дополнительно мы в

качестве первоначального взноса использовали материнский капитал. Какие у нас

есть варианты, кроме предложенного органами опеки.

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
4 апреля 2019, 19:21
Лучший совет
Подождать до июня 2019 года, продать и выделить долю уже в своей новой квартире.
4
0
80/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
5 апреля 2019, 11:08
С трудом верится, что опека в Московской обл. разрешает деньги на счет положить и дарением ребенка долей наделить. Вся политика сейчас- продал-взамен купил.
1
0
156/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
4 апреля 2019, 17:29
В ипотечной квартире (остаток примерно 3 500 000,00 р). Старая 63 кв.м . примерно столько стоит.
1
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости