Застройщики продолжают сокращать площади новых квартир
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с долями детей
ID: 31710707
Здравствуйте!
Можно ли продать квартиру, в которой у несовершеннолетних детей есть по 1/10 доли и купить бОльшую по площади, но с привлечением ипотечного кредита. Даст ли опека разрешение на такую сделку? И не откажет ли банк в выдаче ипотеки с участием детей? Дети зарегистрированы по другому адресу, в продаваемой квартире у них только доли, может это как-то учитывается.
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 31710707
Могут подойти
4 комментария
9 декабря 2021, 13:23
Как интересно... А в Питере я проводила такую сделку, опека без проблем дала разрешение, ипотека Сбера.
1
0
103/50 000
0/50 000
Здравствуйте. В Москве органы опеки не дают разрешение на обременение имущества несовершеннолетних. Сходите в опеку на консультацию, вдруг... Банки участие детей в сделке допускают.
4
0
181/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если у детей это единственное жилье, то московская опека будет возражать против продажи. Если в другой квартире у детей есть собственность, то возможен положительный исход. Зависит от множества факторов, насколько Вы будете убедительны в опеке. Имеет значение абсолютно всё: возраст детей, цель и мотивация продажи, размер кредита.... Даже в Москве есть положительные решения (этого года), но если это не ед. жилье н/л.
6
0
433/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На счёт опеки- нужно идти в опеку на консультацию.
из практики: московские опеки негативно к такому относятся, с областными/региональными проще-можно найти общий язык