Добрый день. 19 лет это уже не дети. Перечень документов и последовательность действий лучше все же уточнять в органах опеки и попечительства по месту регистрации детей. Необязательно "пробиваться" на очную консультацию, обычно необходимая Вам информация представлена на соответствующих стендах. Стандартный перечень документов: правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН, технический паспорт или извлечение из него (поэтажный план и экспликация), паспорта родителей, свидетельство о рождении детей, выписка из домовой книги, оценочный альбом, заявление от родителей (пишется на месте). Заблаговременно необходимо подготовить ксерокопии всего этого. Поскольку есть определенный порядок специфика проведения сделок с участием несовершеннолетних... заблаговременно лучше ничего не покупать. В противном случае от незнания есть вероятность заведения ситуации в тупик.

В каждом регионе свои требования( что странно, так как живем в одной стране).У нас оценочный альбом не требуют, а вот заявление от покупателя о готовности приобрести и за какую сумму требуют, пакет документов на приобретаемое имущество и заявление продавца о готовности продать и за сколько требуют. Заранее точно не стоит покупать, тогда точно не получите разрешение

Заранее ни в коем случае не покупайте. Сначала необходимо получить разрешение органов опеки на продажу, там будут указаны условия и доли, которые нужно выделить детям в новом доме.
Если есть свободные деньги, то ПОСЛЕ получения разрешения опеки можно купить дом с соблюдением условий опеки и тогда уже спокойно с выполненными требованиями опеки продавать квартиру.
А покупка дома заранее приведет к тому, что опека не засчитает выделение в нем долей детям и поставит новые условия в разрешении на продажу детских долей квартиры.

Добрый день. Заранее объект недвижимости точно покупать не нужно. В данном случае деньги от продажи долей квартиры несовершеннолетних детей опека обяжет зачислить на счет детей. А органы опеки города в который Вы переезжаете, должны дать разрешение на снятие этих денег и покупки объекта недвижимости в том числе и на детей.

В каком вы находитесь городе?