Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В 17м году взята ипотека на приобретение квартиры (44м) в строящемся доме, по дду, 1м взносом был внесён мат капитал. Дом сдан, собственность оформлена. Ипотека не закрыта ещё. Возникла потребность расширить жилищные условия, в связи с рождением 3го ребёнка в 18м году, а также воспользоваться 6% ипотечной ставкой для многодетных семей. Проблема заключается в том, что новую бОльшую квартиру планирую приобрести в ипотеку, для этого необходимо погасить текущую. Своих средств на приобретение новой/погашение старой нет. Как поступить в данной ситуации. Опека, чтобы дать разрешение на продажу квартиры просит документы на приобретенную взамен квартиру, а приобрести взамен без продажи первой не получается. 1. Вопрос о долях. Мне выделить в этой квартире минимальные, чтобы упростить в будущем процесс продажи, или это никак не повлияет и выделить равные. 2. Если в ипотеку взята квартира в областном городе. Но собственность на бабушке. Могу я, учитывая что квартира больше, выделить маленькие доли в городской квартире (44м),потом на отчуждение и далее выделить большие доли в квартире в области(50м). После этого городская квартира станет свободна для продажи. С её продажи закрыть 2 ипотеки на городскую и областную квартиры. И взять одну ипотеку на большую городскую квартиру под 6%,где уже окончательно выделить всем детям доли? 3. К кому можно обратиться для помощи в решении и сопровождении этих моментов. Обращалась к риэлторам из разных агенство, никто заморачиваться не хочет. Но я не понимаю, как верно и законно поступить.

Большое спасибо!