Здравствуйте! От сестры понадобится нотариальная доверенность на продажу своей доли. Какие еще нужны документы можно только сказать, зная как досталась вам квартира, семейное положение ваше с сестрой и т. д. Вам лучше пригласить специалиста для подготовки, поскольку мы не расписываем по пунктам, что нужно, где взять, что надо знать. Есть работа, которая должна быть оплачена. присутствие сестры нужно или нет, будет зависеть от вашего покупателя, если будет настаивать, то должна будет, иначе могут по доверенности не купить. При чем никто не будет покупать, такое бывает. Словом, надо изучать ваши документы, общаться с вами и сестрой и там уже можно сказать- с чего начинать.

Здравствуйте. Как правило продажа объекта недвижимости по доверенности увеличивает срок продажи и влияет на его стоимость. Если у сестры действительно нет возможности присутствовать на сделке и лично подписать договор купли - продажи. Вам будет необходимо предоставить от сестры нотариальную доверенность с правом продажи 1/2 доли в квартире с правом получения денежных средств. Паспорта участников сделки, правоустанавливающие документы на квартиру, единый жилищный документ (выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженностей, копия финансово-лицевого счета). Если квартира вами получена по безвозмездной сделке (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга (ги) не требуется. Покупатель также может попросить предоставить справки из психоневрологического и наркологического диспансера. Как правило основной пакет документов.

Выше все по делу написали. Просто еще одна мысль.: Зачем Вы пытаетесь работать с дорогостоящей недвижимостью и с нестандартной ситуацией на основании ответов на форуме? Все же в любой сделке есть много нюансов (даже в простой). Какой бы опытный специалист не отвечал он не знает тонкостей именно вашей ситуации.. Это я к тому что может будет проще нанять специалиста на сопровождение сделки (не так это и дорого).

Добрый вечер! А что вы хотите продать? Свою долю либо весь объект целиком?
Если только долю- то для начала предложите сособственнику.
Если он покупает то к нотариусу, если он отказывается, то находите покупателя (цена ниже рынка в районе 50%), если продавать будете весь объект целиком/ то тут уже зависит от покупателя- как он будет покупать (ипотека, наличные, несовершеннолетние и т.д.)