Здравствуйте. Механизм проведения подобных сделок различается в зависимости от банка. Именно сотрудникам банка следует задать этот вопрос. Также, необходимо получить у банка-залогодержатиле разрешение на продажу.
Добрый день. Выясняете у банка остаток долга,встречаетесь с риэлтором для оценки квартиры,решаете технические вопросы, такие как - куда выписываться,куда выезжать, надо ли что-то покупать взамен. Покупатель нужен будет со свободными деньгами (что сейчас большая редкость), с ипотекой Газпромбанка,или такой,который согласится на ипотеку в Вашем банке. Поскольку ставки сейчас в Газпроме одни из самых приятных,и обременение снимается "гуманным" путем,проблем с этим быть не должно. В крайней случае,есть банки, кредитующие такие схемы. В целом - обычная продажа,если только у Вашего риэлтора хватит ума не отвечать по телефону "квартира в залоге у банка,нам нужен только Газпром". Продать Вашу квартиру можно практически любому покупателю. Главное,чтобы она ему понравилась.