Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с ипотекой

Poiuy Capitan

11 июля 2019

Вся Россия

1 099

Добрый день!

1.Купили квартиру в ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Почти через год выставили на продажу. Покупатель тоже будет брать в ипотеку. Покупали за 3М. Примерно 500к первоначалка. В банке висит задолженность 2500к. Продаём за 3М. Как происходит процесс продажи в этом случае? Ипотека переходит на покупателя и остальное(разницу) он отдаёт наличкой? Или ипотека переходит на него и разницу отдаст сам банк(со слов риэлтора)?

2.Еще вопрос. Нам должен вернуться подоходный налог. В случае продажи квартиры(владеем почти год) подоходный нам все равно должны вернуть? И не будет ли облагаться налогом квартира если мы продаём по той же сумме что покупали?

Авторы

Теги

Poiuy Capitan

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

47 900 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 29

Ховрино

19 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 июля 2019, 22:19

Лучший совет

на счет налога: вычет вы всё равно получите. Налога не будет, если продажная стоимость равна сумме покупке и составляет не меньше 70% от кадастровой стоимости

на счет схемыв сделки - недавно аналогичный вопрос обсуждался https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-nahodjaschejsja-v-zaloge-v-banke-294852/

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

12 июля 2019, 11:33

Налоговый вычет с покупки Вам никто не вернет, если Вы об этом не заявите(подадите декларацию) в налоговую

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 июля 2019, 23:49

Добрый день. 1. Схема сделки зависит от банка. Как вариант: при продаже ипотечной квартиры опять же в ипотеку сделка происходит через регистрацию двойного обременения. Первое обременение (Ваше) снимается через несколько дней после регистрации новой ипотеки. Подробно лучше консультироваться в банке или со своим риэлтором. 2. Вычет никак с дальнейшей судьбой квартиры не связан. Вы можете купить и на следующий день продать и при этом получать вычет хоть несколько лет до наступления факта его полного получения. Если продадите за те же 3 м.р., эту цифру Вы указывали при покупке, эта цифра больше чем 70% от кадастровой стоимости, то налога не будет. Если что-то из сказанного выше не совпадает, то ситуацию необходимо анализировать более детально.

749/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях