Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с использованием ГЖС
ID: 28130924
19 мая 2019
Вся Россия
1 053
4

Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,я продавец,продаю квартиру,в собственности которая менее пяти лет,у покупателя ГЖС,выдан администрацией александровск для приобретения недвижимости вне ЗАТо,заключили и зарегистрировали договор купли продажи в Росреестре,документы она получила с обременением,сдала в банк,где ранее был открыт целевой счёт,в течение которого времени я продавец получу денежные средства? Сказали 10,так ли это на практике?и может ли администрация отказать в перечислении если договор не был заверен у нотариуса и в нем нет пункта,что квартира не будет находится в залоге

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
19 мая 2019, 18:57
Лучший совет
Договор и не должен быть заверен нотариально так как собственник один. Государственный Жилищный Сертификат подразумевает выдачу денег продавцу по безналу после гос регистрации, сроки можно уточнить в банке, через который будет выдача средств.
3
0
242/50 000
0/50 000
ID: 28130924
Автор
19 мая 2019, 20:01
А если в договоре нет пункта-что до момента расчета квартира не находится в залоге у продавца?это как то может повлиять на решение?
0
0
131/50 000
19 мая 2019, 22:09
Вы пишите: "документы она получила с обременением". Значит все идёт как надо. Далее она возьмёт в банке справку о том, что расчёт произведён и отдаст документы на повторную регистрацию для снятия обременения.
0
0
209/50 000
ID: 28130924
Автор
19 мая 2019, 22:36
Спасибо большое Вам!
0
0
20/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости