Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с комнатами в раздельной собственности

Анна

2 мая 2018

Вся Россия

621

Добрый день!

сейчас я -единоличный владелец.

планирую продажу 2комнатной квартиры , каждая комната в которой является отдельной собственностью по документам ( отдельные лицевые счета, коммунальные комнаты приобретались поочерёдно).

Вопрос : будут ли в сделке, или у покупателя в дальнейшем сложности в связи с раздельными собственностями, (налоги , или какие либо другие?) обременение ли это для продажи ?

Авторы

Теги

Анна

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 мая 2018, 21:31

Лучший совет

Анна, спокойно можете продать (вышеописанное не является обременением) , что касается налогов, то у покупателя их точно не будет. Дали очень мало информации, чтобы понять - будет налог у продавца или нет.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Некрасова

Ключ

3 мая 2018, 11:01

Вопрос не точен. У вас доли в праве или каждая комната это отдельный объект недвижимости? Исходя из имеющейся информации, ответы могут отличаться. Можно продать при любом праве собственности, причем как двумя договорами так и одним. Обременений точно нет, а есть нюансы и не видя документов корректно ответить сложно

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

3 мая 2018, 09:19

С комнатами ситуация не такая, как с долями. Срок владения квартирой исчисляется с момента приобретения последней комнаты, а не первой, как было бы в случае с долей. Поэтому для понимания наличия НДФЛ смотрите на дату возникновения права на вторую комнаты.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

3 мая 2018, 09:34

*комнату.

9/50 000

Dobrikova

2 мая 2018, 22:02

Покупатель станет владельцем всей квартиры. Налоги могут быть у Вас, если комнаты куплены менее 3-х лет назад. Если одна комната куплена более 3-х лет назад, а вторая недавно, то налогов тоже нет

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

2 мая 2018, 22:02

Никаких проблем не будет.Можете смело продавать.

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях