Здравствуйте. 1 просмотр в 1-2 месяца это не спрос. Продажа в течение трёх лет при таком спросе говорит только об одном - высокая цена. Киски могут мешать, но это вряд ли Ваш случай. Для того, чтобы почувствовать запах котов или благовоний, нужно прийти в квартиру. А к Вам не ходят. Корректируйте цену. 2- 3 просмотра в неделю - такой должен быть спрос.
С Уважением
Александр

Да Вы что! Такого не бывает. Три года продавать - это просто фантастика.
Проведите работу с риэлтором, очень основательно проанализируйте рынок аналогичных предложений. Пересмотрите рекламу и ценовую политику.
По котикам - лучше уточнить как воспринимается у посторонних, есть ли запах и т.п.

Кошки это конечно не фактор ускоряющий продажу, но если заинтересовались квартирой, то на них закрывают глаза.

Неудачное месторасположение, этаж, ЦЕНА. Риэлтор должен быть хотя бы на нескольких первых просмотрах, чтоб вас проинструктировать, а лучше - показывать сам.

Здравствуйте. Продажа квартиры 3 года это очень и очень долго. При условии что квартира не премиум класса,- которые продаются и дольше. Присоединюсь к советам коллег, прояснить ситуацию с риэлтором, ценой. При показах лучше заваривайте кофе, это лучше нежели ароматические палочки или свечи.

"продается 3 года" и "цена чуть ниже рыночной" - это оксюморон. хотя бы потому, что за 3 года цены в рынке скакали так, что мало не покажется. если у вас она оставалась одной и той же все это время, то... дело явно не в котах, скажем так ))
коты не влияют вообще. все же прекрасно понимают, что вы их не оставите с мебелью и техникой, а заберете с собой. а трешки в 90% случаев покупают с пониманием предстоящего ремонта. это однушки или маленькие двушки порой просят продать с обстановкой, тк нет денег на ремонт, или сразу под дешевую аренду. а трешки - это в 90% случаев большая семья, которая в любом случае планирует ремонт под себя. так что котики не влияют никак. не грешите на мирных пушистых животных ))
а вот цена... ну, собственно, выше вам уже все объяснили. 1 просмотр в 1-2 месяца - это в пределах статистической погрешности. при таком количестве вы не погрешите против истины, если скажете что просмотров нет вообще. так что вам надо не ароматические свечки зажигать, а цену регулировать, причем серьезно.

Это ВЫ думаете, что дело в котах, а вот Ваш риелтор, наверняка, другого мнения, но не говорит Вам, Видимо, не хочет, портить отношения или Вы его не слышите.. Попросите Ваших знакомых позвонить Вашему риелтору под предлогом покупателей и послушайте, что он будет говорить. Скажите, что давно видите эту квартиру в продаже и почему до сих пор она висит..думаю, ответ поставит все на свои места.

«Покупателя ходят регулярно, 1-2 раза в месяц» - это разве регулярно?)) Это очень очень редко.
Вот Просмотры 1-2 раза в неделю это ещё можно назвать регулярно.
Три года продавать- это несерьёзно.
Сдаётся мне, что дело не в котах.
Меняйте риелтора, корректируйте цену.

Добрый день. При цене реально ниже рыночной не могло быть так мало просмотров. Должно было быть как минимум три в неделю. Имеет,конечно, значение аромат,получающийся в результате,стоимость,условия продажи. Отсутствие риэлтора на показах тоже сказывается. Возьмите не ленивого. И смелого. Послушайте что скажет о цене.И,если скажет,что коты мешают,значит - мешают.