Продажа квартиры с мат капиталом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры с мат капиталом

Sophia Tokareva

21 сентября 2021

Вся Россия

3 532

Добрый день! Хотим продать квартиру купленную в ипотеку, которая частично была погашена средствами МК. Знаю, что для продажи квартиры нужно получить одобрение опеки, которая даст одобрение только при заключении встречной сделки, что сильно осложняет продажу.

Можно ли выделить долю ребенку по договору мены в другой квартире?

Автор

Теги

Sophia Tokareva

продажа квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кожуховская

5 мин.

2-й Южнопортовый проезд, 27, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

21 сентября 2021, 18:04

Лучший совет

Добрый день. Нет, выделить Вы должны только в том помещении, при покупке которого был задействован материнский капитал. Такое обязательство предусмотрено законом и невыполнение этого обязательства чревато последствиями.

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

22 сентября 2021, 10:25

Sophia, возникший налог с продажи детских долей можно свети на ноль за счёт расходов при приобретении имущества, если этого не хватит, то можно ещё применить имущественный вычет при приобретении имущества, ибо продажа и покупка новой квартиры с детскими долями пройдут в одном налоговом периоде. Этих мер должно вполне хватить, только детям выделяйте самые минимальные доли из возможного минимума.

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

21 сентября 2021, 20:56

При продаже на детские доли скорее всего будет налог, нужно считать. Но можно оптимизировать налог с учетом расходов родителей на приобретение.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

21 сентября 2021, 17:29

Добрый день, София!

В орган опеки и попечительства за получением распоряжения/постановления на продажу надо идти только после выделения долей, которые можно выделить соглашением у нотариуса.

Выделить доли в другой квартире нельзя, выделяют там где использовались средства социальной выплаты.

Обращайтесь! Мы готовы помочь с проведением сделки!

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Sophia Tokareva

Автор

21 сентября 2021, 19:02

При продаже с доли придется заплатить налог, правильно я понимаю?

65/50 000

Глеб Панов

22 сентября 2021, 09:09

Да, правильно.

14/50 000