Если наделять долями через дарение - опека может не пропустить. А продать своим же детям отец не сможет. Не в метражах тут дело. А в том,что квартира покупается,а в доме дети и так имеют право пользования. И схема больше похожа на обналичивание мат.капитала.

При покупке квартиры с использованием средств материнского капитала, не забудьте при продаже с документами заглянуть в опеку.
Если Москва, наделить долей в уже приобретенной квартире не получится, только покупка другой квартиры и еще с условиями!!! Не дарение!!! В остальном, откажут!!!

Вам уже правильно написали, что каждый чиновник в этих органах делает так как ему больше "спокойнее", вот последний случай в Химках Московской области. Кроме выделения долей в другом, существенно лучшем объекте, попросили положить по 3% от суммы продажи на расчётные счета двух несовершеннолетних детей, и эти деньги со счетов детей просто снять до 18 лет без разрешения этих органов не получится. Все больше прихожу к выводу, что материнский капитал можно тратить на недвижимость только в одном случае-если продажа этого объекта не планируется ближайшие 20 лет или вообще никогда, и то подумать и поискать другое применение этому капиталу.

Детям надо выделить минимально допустимую долю в кварире, которая приобретается с использованием материнского капитала . А при работе с опекой убедить, что 250 000 ( примерно) руб с продажи этой квартиры пойдут исключительно на ремонт комнат, где будут проживать дети. Все зависит от личности инспектора в ОПЕКЕ и от Вашей способности убедить его в том, что дети приобретают значительно больше). Санкт-Петербург Дранищева Елена ( АН Адвекс

Это ненадолго, скоро такое прикроют, помяните мое слово

В нашем городе (Тюмень) у вашей семьи проблем бы не возникло не малейших. Именно по такой схеме мы и работаем. Выделяем договором дарения аналогичную площадь в квартирах/домах у родственников.

Смотря в каком городе вы живете. В Москве сейчас запрещено опекой дарить или наделять любым другим способом несовершеннолетних, при продаже принадлежащей им недвижимости, от родственников. То есть родители, бабушки-дедушки, тети и др. не могут свою недвижимость подарить или продать несовершеннолетним при сделке с квартирой или долями детей. В любом случае идите с документами в свою опеку и узнавайте на месте.

Опека вам даст продать квартиру с покупкой другой квартиры или дома с более лучшими условиями и метражом.
Но вот продать эту квартиру и купить как бы в доме у отца не получится ни как .Будет отказ.

Ирина Щербинина сегодня в 8:34 - на лечение, к сожалению, потратить не удастся. можно потратить на очень органиченное число вспомогательного и реабилитационного оборудования для инвалидов. а на лечение - нет. увы, проходили на личном опыте.
в остальном все правильно, лучше не городить огород. опека в каждом конкретном отделе непредсказуема, и переспорить их стоит очень большого количества времени, сил и нервов. если есть возможность избежать этой "операции ы", то лучше избежать. если нет - то сначала консультироваться с опекой (причем желательно в присутствии риэлтора, имеющего большой опыт общения с ними). а в идеале после (!!) консультации, в случае положительного ответа, направить еще и письменный запрос.

Не городите огород. Квартиру с долями детей продать тяжело и надо будет делать дисконт покупателям, потому что никто не хочет связываться с опекой. Больше потеряете денег, сил и нервов. Не стоит маткапитал того. Оставьте его на обучение детей или (не дай бог!) лечение.