Добрый день! Буду очень благодарна вашей консультации и вашим советам.
Трехкомнатная квартира - 4 собственника у всех по 1/4 доли (Мама, Папа, Сын, Дочь)
Мама перед смертью переписала на дочь свою долю договором дарения 19.09.2012 получила новое свидетельство на 1/2 доли.
Отец умер через пол года и его 1/4 доля разделилась на Дочь и Сына.
Дочь 1/2+ половина 1/4 отца новое свидетельство 02.04.2014 на 5/8 доли
Остальное у брата 14/4 + половина 1/4 отца.
Сейчас хотим продать квартиру споров никаких нет, все у нас мирно.
Как продавать одним договором?
Или двумя договорами? Нас же двое собственников.
Как будет уплачиваться налог?
Если мы продаем одним договором то налог будет считаться общим с 3,5мли - 13% = 286 тыс.руб?
или
Квартиру выставляем за примерно 3,5 млн моя часть составит примерно 2,6 млн.а у брата 1,3 млн.
Со своих 2,6 мли. налог я должна буду заплатить с 1,6 мли = 13% 208 тыс.руб.
А у Брата 1,3 мли = 13% = 169тыс.руб

Я получается собственник с 2006 года, но долю первую получила в 2012 года а еще одну в 2014 году.
нет ли никаких так сказать лазеек уменьшить налог ведь с одной стороны я собственник больше трех лет,
а с другой стороны нет.
Очень вам буду признательна за грамотный ответ) Спасибо вам большое.