Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с неблагополучными соседями
ID: 119863123
16 августа 2024
Вся Россия
1 952
5

Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно вообще продать квартиру (двухкомнатная квартира, Москва), если неблагополучные соседи снизу, у них полная анти санитария, десятки кошек, тараканы, всевозможные запахи, жаловаться бесполезно на них, хотим продавать, но купит ли кто-то такую квартиру вообще и насколько упадёт стоимость при этом?

Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
16 августа 2024, 10:08
Лучший совет
ну разумеется возможно. продать можно все что угодно, вопрос в цене.
у вас есть два пути.
первый - продавать как есть, информацию о соседях по возможности скрывать (если это возможно сделать). быть готовым к разборкам и моральному давлению после сделки, когда покупателям откроется истина. в этом случае можно выставлять по рыночной цене, дальше смотреть по ситуации. минусы - это минусы в карму. тут каждый решает для себя сам.
второй - сразу, в объявлении либо на просмотрах, обозначить проблему и обозначить готовность к скидке. к какой именно - смотреть по ситуации, каждый потенциальный покупатель оценивает такого рода проблему по-своему. кто-то запросит 20%, а кого-то устроит 3-5%, тут все сугубо индивидуально. самое главное будет не в слезах и истерике жаловаться на невозможность решить проблему и умолять его купить, а сдержанно и по возможности в самых общих выражениях обозначить сложности. мол, все хорошо, но снизу живут "собиратели" и кошкобабки. дальше, опять же, по ситуации. кто-то развернется и уйдет сразу, а кто-то начнет торговаться (например, если квартиру покупает не для себя, а под сдачу гастарбайтерам).
паниковать раньше времени не стОит. размещайте объявление, и смотрите на реакцию людей, которые приходят на просмотры. продается все, вопрос в цене.
10
0
1 302/50 000
0/50 000
Ольга Обухова
19 августа 2024, 18:56
Не лучшее время для продажи такой недвижимости, прямо скажем. Когда столько вариантов более интересных и беспроблемных. Ключевую роль конечно сыграет цена. В конце концов, на % по депозитам сможете хотя бы частично отбить свои потери.
0
0
234/50 000
0/50 000
ID: 93269623
19 августа 2024, 11:34
В России уже принято достаточно законов по борьбе с такими соседями, вплоть до выселения, Может не терять от 3 до 30; на продаже, а скооперироваться с соседями, нанять юристов/подать в суд и привести соседей в чувство. Где гарантия, что Вы не купите в другом месте еще худший вариант?
0
0
284/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
16 августа 2024, 13:45
Здравствуйте! Формула такая: товар-рынок-деньги, всё остальное - лирика. Можете по этой формуле двигаться самостоятельно, если знаете как (в эту формулу также входит рекламная кампания), а можете через специалиста. Окончательная стоимость и результат по сроку реализации определится по результатам ликвидности объекта со своими плюсами и большими минусами, обозначенные вами.
6
0
375/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 августа 2024, 10:45
Добрый день.
Конечно жаловаться бесполезно, здесь нужны более сложные способы - юрист, суд, приставы.
Продать можно все, ключевое за какую цену. Предсказать что-то невозможно, результат покажет только процесс. Выставляйте в рекламу, определяйтесь со стратегией продажи и делайте выводы.
10
0
298/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Присоединяем балкон: что реально, а что — нет
проблема лоджий это пролема архитектурных глупостей, лоджии являются прекрасным решением для жарких районов что бы не ставить кондиионеры, тень от лоджии снижает температуру в помещении, однако архитекторы почему то пихают лоджии в северных районах где они не нужны, а покупатели радуются лоджиям якобы дармовым хотя естевенно все работы по ее устройству оплачивают сами, да еще начинают дрогостоящие перенепланировки, а в жарких районах почемуто не делают лоджий по всему фасаду и поэтому людям там жарко
9
19
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости